北京市东郊殡仪馆附属设施工程施工中标候选人公示
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，非最低价但性价比最优：中为建筑工程报价223.32万元，虽高于第二候选人（222.81万元），但得分92.30分远超对手86.20分。在殡仪馆附属设施这类对施工质量、工期稳定性要求高的项目中，评标委员会通常采用综合评分法，价格分占比有限，中为以合理溢价换取了技术或商务分的大幅领先，体现了对项目需求（如“质量合格、工期50天”）的精准响应。
- 技术实力与项目管理能力突出：项目负责人张子良持建造师证书（编号JZ00499071），表明其具备专业资质与现场管理经验。结合投标工期同为50天，中为能在同等时限内以更高分数胜出，极可能其施工组织设计、安全措施、人员配备方案更优，尤其在殡仪馆这类特殊场所，施工需兼顾正常运营与环保要求，技术方案细节成为关键得分点。
- 评审专家偏好与隐性优势：虽未公示专家名单，但6分以上的分差（92.30 vs 86.20）说明专家对中为的响应文件认可度显著更高。从“响应招标文件要求的资格能力条件”看，中为可能提供了更多类似业绩证明（如公共设施或特殊环境施工经验），或其在本地市场信誉、过往合作记录（如与北咨咨询公司）形成隐性加分。
风险与启示
采购人需关注中为报价略高于对手但工期未压缩，是否存在隐形增项风险；对投标方而言，在综合评分法下，技术方案与项目负责人资质的“软实力”投入，远比单纯低价更能拉开分差。北京北咨工程咨询有限公司受北京市东郊殡仪馆 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对北京市东郊殡仪馆附属设施工程进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：北京市东郊殡仪馆附属设施工程
项目编号：XM-0000180308180917012
项目联系方式：
项目联系人：招标部 程媛媛
项目联系电话：13371672661
采购单位联系方式：
采购单位：北京市东郊殡仪馆
采购单位地址：北京市朝阳区平房北街133号
采购单位联系方式：于洋 62019368
代理机构联系方式：
代理机构：北京北咨工程咨询有限公司
代理机构联系人：程媛媛 15701263073
代理机构地址： 北京市朝阳区八里庄陈家林九号院华腾世纪总部公园I座9号楼5层
一、采购项目内容
北京市东郊殡仪馆附属设施工程施工（项目编号：ZB-18-342）按照招标文件规定的评标办法，经专家委员会评审，最终确定：
第一中标候选人： 中为建筑工程有限公司
投标报价： 2233176.35 元
质量：合格 投标工期：50 日历天
评标情况：评标得分：92.30分
项目负责人姓名：张子良 项目证书名称：建造师 编号：JZ00499071
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：响应。
第二中标候选人：北京奥亨装饰工程有限公司
投标报价： 2228090.49元
质量：合格 投标工期： 50日历天
评标情况：评标得分： 86.20分
项目负责人姓名：杨天均 项目证书名称：建造师 编号：BJ0080472
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：响应。
第三中标候选人： 山西运城建工集团有限公司
投标报价： 2237397.32元
质量：合格 投标工期： 50日历天
评标情况：评标得分：86.00 分
项目负责人姓名：刘波璇 项目证书名称：建造师 编号：JZ00406744
中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件：响应。
中标候选人公示期为2018年12月14日至2018年12月17日，公示期内，如对上述中标候选人存在疑问，可向招标人提出异议。联系电话： 010-62019368
二、开标时间：2018年12月05日 09:30
三、其它补充事宜
四、预算金额：
预算金额：230.949887 万元（人民币）
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2024-12-01