[磋商]北京安定医院3号楼暖通系统升级改造项目北京安定医院3号楼暖通系统升级改造项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费1.369620万元
评审专家苏艺、李涵、赵全德
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的“靶向报价”策略：中联建工以152.802906万元全额报价中标，恰好与预算金额1528029.06元完全一致。这一价格策略在竞争性磋商中极为罕见，通常意味着投标方对项目成本及采购方心理预期有精准把控。在未明确评审方法的情况下，若采用综合评分法，这一“压线报价”既能保证价格分不丢，又能展现对采购需求的深度契合，规避了因低价可能引发的“恶意低价”质疑，也避免了高价带来的失分风险。
- 技术方案与医院特殊需求的深度匹配：安定医院作为精神专科医院，暖通系统升级需兼顾病房环境安静、空气净化隔离及特殊病人行为安全等非标要求。中联建工能在技术部分获得82分的综合评分（满分通常在100分），说明其技术方案在“针对性”上明显优于对手，例如可能提出了低噪音设备选型、分区独立控制、防破坏材质等细节设计，直接回应了医院运营的核心痛点。
- 评审专家构成对本地化施工能力的隐性筛选：评审专家苏艺、李涵、赵全德均为北京本地行业专家，对区域内施工单位的实际交付能力、售后服务响应速度有更直观的判断。中联建工作为房山区注册企业，能提供“100天”内完成改造的承诺，并依托本地化团队降低沟通与应急成本，这种地域优势在专家打分时容易被转化为“实施可行性”或“服务保障”的高分。
风险与启示
采购人需警惕“满额报价”可能隐藏的利润空间，建议在合同中强化功能验收标准与材料品牌约束，避免因成本控制不足导致施工减配。对投标方而言，精准的技术方案匹配度比价格竞争更能穿透专家评审。一、项目编号：11000026210200172427-XM001
二、项目名称：北京安定医院3号楼暖通系统升级改造项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：152.802906 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：中联建工（北京）建设工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市房山区大石窝镇王家磨村三区77号
中标金额：152.802906万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 中联建工（北京）建设工程有限公司 | 北京市房山区大石窝镇王家磨村三区77号 | 91110111MA01B6Y94P | 152.802906 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 82 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中联建工（北京）建设工程有限公司 | 1 | 152.802906万元 | 152.802906万元 | 合同履行期限：100天（具体时间根据采购人实际要求，以最终签订合同为准） |
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五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
苏艺、李涵、赵全德
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.369620万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照原《国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格〔2002〕1980号）执行
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
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九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都医科大学附属北京安定医院
地址：北京市西城区安康胡同5号
联系方式：贺小兵,58303069
2.采购代理机构信息
名 称：北京国际贸易有限公司
地 址：北京市朝阳区建国门外大街甲3号
联系方式：韩旭，85343313
3.项目联系方式
项目联系人：韩旭
电 话： 85343313
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01