[磋商]来广营校区学生公寓及教学楼修缮成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术方案与评审得分优势：该项目采用综合评分法，中标方最终得分86.67分，虽未公开具体分项得分，但该分数在北京市高校修缮类项目中属于中上水平。结合首都师范大学对校园修缮的“安全、环保、工期”高要求，中标方极可能在施工组织设计、环保材料选用及现场管理方案上获得专家认可，技术分显著领先。
- 精准报价策略：中标金额与预算金额完全一致（386.099094万元），这一“顶格报价”策略在竞争性磋商中风险极高，但成功的前提是技术方案能支撑该报价。推测中标方通过前期深度调研，掌握了采购人对“质量优先”的隐性诉求，以全预算报价换取技术分满分，实现“以价换分”的精准博弈。
- 评审专家经验匹配：三位专家（马蔷、柴玉香、曹书华）的构成显示，采购人侧重工程技术与成本控制。北京英特威迅作为本地企业，在同类项目中的履约案例（如高校修缮、老旧小区改造）可能恰好符合专家过往评审经验，尤其在“46天工期”的紧迫性下，其历史项目的按时交付记录成为关键加分项。
风��与启示
中标方以全额预算中标，需警惕后续施工中因材料涨价或隐蔽工程超支导致的利润挤压，建议采购人加强过程造价审计。对投标方而言，在综合评分法下，技术方案与报价的“匹配度”远比低价更关键，需提前预判评审专家的专业偏好。一、项目编号：11000026210200175775-XM001
二、项目名称：来广营校区学生公寓及教学楼修缮
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：386.099094 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京英特威迅建筑装饰工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区金业大街9号院二层
中标金额：386.099094万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京英特威迅建筑装饰工程有限公司 | 北京市大兴区金业大街9号院二层 | 91110105593853729G | 386.099094 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 86.67 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京英特威迅建筑装饰工程有限公司 | 1 | 386.099094万元 | 386.099094万元 | 满足采购文件要求 |
合同履行期限：自合同签订生效之日起46日内完成
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
马蔷、柴玉香、曹书华
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.702424万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见采购文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都师范大学
地址：北京市西三环北路105号
联系方式：肖老师,68903026
2.采购代理机构信息
名 称：北京宏信天诚国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区复兴路乙12号中国铝业大厦11层1110室
联系方式：赵洁、吴众为、闫文娟、彭怡、成歌、刘京、修海龙、陈博维、姬小雪、王思晨、杨晓楠、王东衍、郝路、刘海英、孙佳、王亚东、黄艳、陈曦、吉国侠、孙银英、李秋平，王艳艳，王改茹，010-63961210
3.项目联系方式
项目联系人：赵洁、吴众为、闫文娟、彭怡、成歌、刘京、修海龙、陈博维、姬小雪、王思晨、杨晓楠、王东衍、郝路、刘海英、孙佳、王亚东、黄艳、陈曦、吉国侠、孙银英、李秋平，王艳艳，王改茹
电 话： 010-63961210
2606-HXTC-IP1312【397.776735竞争性磋商文件发出】来广营校区学生公寓及教学楼修缮(2).docx
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01