[磋商]北京服装学院通州校区B5楼室内装修工程成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：精准的价格策略与预算匹配：中标方报价为99.943791万元，与预算金额（999437.91元）完全一致。这表明其报价策略并非低价冲标，而是精准踩线，既体现了对项目成本控制的自信，又避免了因价格过低可能引发的技术方案缩水或专家对履约能力的质疑。在竞争性磋商中，报价接近预算上限往往暗示供应商对需求理解透彻、成本测算严谨，容易获得评审专家的信任。
- 原因2：综合评分法下的技术实力优势：公告显示评审总得分为95.83分（采用综合评分法），这是一个极高分数，说明中标方在技术、服务、商务等非价格维度上获得了专家高度认可。结合项目为高校室内装修工程，对施工质量、环保标准、工期控制等要求严格，中标方大概率在施工组织设计、材料选用、类似业绩等方面有显著优势，从而在技术分上拉开差距。
- 原因3：评审专家构成与本地化服务优势：三位专家（郝其虎、赵利生、金璐）均为北京地区评审专家，且项目位于通州区。中标方注册地址同为通州区，这种属地一致性可能带来以下隐性优势：熟悉���地建材供应链、施工规范及环保政策；能快速响应现场问题、降低沟通成本；专家在评审时可能更倾向于认可本地企业的服务便捷性和履约稳定性。
风险与启示
- 风险提示：中标价与预算完全一致，需警惕是否存在“预算导向报价”而非“成本导向报价”的情况，即报价可能未充分让利，采购人需在履约中严格监督施工质量与材料标准是否与报价匹配。
- 启示：对于高校装修类项目，投标方应优先展示本地化服务能力（如仓储、应急响应）及同类高校工程业绩，同时通过精准测算将报价控制在预算线附近，以平衡价格分与技术分，这是竞争性磋商中高效取胜的关键策略。
一、项目编号：11000026210200172555-XM001
二、项目名称：北京服装学院通州校区B5楼室内装修工程项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：99.943791 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京慧友得建筑装饰工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市通州区新华西街58号院3号楼15层1505
中标金额：99.943791万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京慧友得建筑装饰工程有限公司 | 北京市通州区新华西街58号院3号楼15层1505 | 911101120695552585 | 99.943791 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.83 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京慧友得建筑装饰工程有限公司 | 北京服装学院通州校区B5楼室内装修工程 | 不适用 | 1 | 99.943791万元 | 99.943791万元 | 详见磋商文件 |
具体内容详见附件下载
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郝其虎、赵利生、金璐
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0.799550万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
服务费参照原《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号文）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）的规定，根据每包成交金额按差额定率累进法计算下浮20%后向成交供应商收取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
具体内容详见附件下载
BMCC-GC26-0046
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京服装学院
地址：北京市朝阳区和平街北口樱花园路甲2号
联系方式：吕老师,010-64288334
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1709室
联系方式：张闻、曾甜、王润斯、万雅萌、王渊、王希、孙恺宁、吕绍山，010-61192271、15110203501、zw@zbbmcc.com（仅用于采购文件咨询）010－82370045、FC@zbbmcc.com（保证金、发票等咨询）
3.项目联系方式
项目联系人：张闻、曾甜、王润斯、万雅萌、王渊、王希、孙恺宁、吕绍山
电 话： 010-61192271、15110203501、zw@zbbmcc.com（仅用于采购文件咨询）010－82370045、FC@zbbmcc.com（保证金、发票等咨询）
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01