[磋商]北京清华长庚医院诊间和办公区改造工程成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，以顶格报价锁定高分：中标方报价199.647675万元，与预算金额1996476.75元完全一致，即报价折扣率为100%。在综合评分法下，这通常意味着其报价分接近满分，但同时也表明其未通过价格让步来获取竞争优势，而是依靠其他维度拉高总分。
- 综合评分优势显著：公告显示中标方评审总得分为93.67分，这一高分在医疗改造类项目中属于上乘。结合其顶格报价，可推断其技术方案、施工组织、企业资质及过往业绩等非价格因素获得了评审专家的一致认可，弥补了价格上的“零折扣”劣势。
- 评审专家组成与项目属性高度匹配：三位专家（刘建、张海明、白鹤）均为北京本地专家，熟悉区域医疗改造的施工规范与验收标准。林业建筑公司作为北京西城区注册的国企背景企业，在属地化服务、应急响应及与医院后勤部门的沟通协调上具备天然优势，这往往在主观打分环节形成隐性加分。
风险与启示
中标方以预算顶价中标，利润空间充足，但需警惕其报价策略是否暗示后续存在大量变更签证或材料品牌升级。对于采购人而言，应严格核查其投标文件中的技术方案与清单细节，防止“高价低配”；对投标方而言，此类项目若想在价格无优势时胜出，必须将技术标做到极致，并重点展示同类型医疗改造工程的履约经验。一、项目编号：11000026210200175256-XM001
二、项目名称：诊间和办公区改造工程
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：199.647675 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市林业建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市西城区裕民中路8号（德胜园区）
中标金额：199.647675万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市林业建筑工程有限公司 | 北京市西城区裕民中路8号（德胜园区） | 911101024006385990 | 199.647675 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.67 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市林业建筑工程有限公司 | 1 | 199.647675万元 | 199.647675万元 | 工程质量标准：合格 |
用途：自用
简要技术要求：工程主要内容包括设计图纸范围内装饰装修工程、电气工程、弱电工程、消防电工程、给排水工程、消防水工程、通风工程等全部施工内容，以工程量清单为准。
合同履行期限：合同签订之日起至工程缺陷责任期满之日止
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘建、张海明、白鹤
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.6975万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）及发改办价格〔2003〕857号计算方法和标准，以工程类标准按成交金额差额定率累进法计算进行收取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京清华长庚医院
地址：北京市昌平区立汤路168号
联系方式：王淼,010-56112309
2.采购代理机构信息
名 称：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号
联系方式：李喆、卢飒，010-62108177、61954130
3.项目联系方式
项目联系人：李喆、卢飒
电 话： 010-62108177、61954130
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01