[磋商]学生宿舍楼消防系统改造成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：精准的报价策略：中标方以预算金额（236.852033万元）全额报价，未作任何让利。在消防系统改造这类技术复杂、隐蔽工程多的项目中，低价往往伴随偷工减料风险，而全额报价向评审专家传递了“按质按量完成、不压缩利润空间”的信号，契合采购人对安全性的高要求，在综合评分法下更易获得较高技术分。
- 原因2：本地化服务与工期保障优势：中标方注册于北京市密云区，项目所在地也为密云区（东邵渠镇）。本地企业熟悉当地消防验收规范、建材供应链及应急响应流程，能确保47天工期内的快速施工与售后维护，降低采购人协调成本，在专家评审中形成隐性加分。
- 原因3：专家组合的专业倾向：评审专家边晓娟、周敏、李月（推测为建筑工程或消防领域专家）更关注施工可行性、材料合规性及系统集成能力。中标方报价虽未压价，但若在技术方案中提供“防火门+监测系统+门禁”的集成解决方案，或承诺采用一线品牌设备，则能凭借完整的技术响应获得85.33分的较高综合得分。
风险与启示
中标方全额报���且得分未达90分，暗示其技术或商务方案存在细微短板（如业绩或人员配置不足）。采购人应严格监督47天工期内的隐蔽工程验收，避免因利润空间充足而出现材料以次充好的风险。一、项目编号：11000026210200175047-XM001
二、项目名称：学生宿舍楼消防系统改造
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：236.852033 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京连营建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市密云区东邵渠镇石史路北侧50米处院内
中标金额：236.852033万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京连营建筑工程有限公司 | 北京市密云区东邵渠镇石史路北侧50米处院内 | 91110116MA01UEJY9N | 236.852033 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 85.33 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京连营建筑工程有限公司 | 1 | 236.852033万元 | 236.852033万元 | 满足使用需求 |
对校内2栋宿舍楼：24处楼梯间防火门进行更换；改造建设防火门监测各1套；出入门禁控制各2套；消防配电系统各1套；火灾自动报警系统各1套；消防应急疏散系统各1套；配置插座电气系统各1套；应急广播系统各1套；每间宿舍安装外窗限位器，同时对电气系统配套外线等进行改造提升，排除消防安全隐患。
合同履行期限（工期）：47日历天。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
边晓娟、周敏、李月
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.3706万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）的规定，以中标金额为基准差额定率累进法计算，按照工程类收费标准下浮30%收取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市园林学校
地址：北京市房山区良乡镇广阳西路9号
联系方式：刘飞宇,89365551
2.采购代理机构信息
名 称：北京京昌升晟工程管理有限公司
地 址：北京市昌平区中关村兴业创业园37号院6号楼B座1509
联系方式：白云云、刘瑞鑫、吴靖雯，010-89788810
3.项目联系方式
项目联系人：白云云、刘瑞鑫、吴靖雯
电 话： 010-89788810
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01