[公开]北京宽沟会议中心2026年服务区专业保洁-02包油烟道清洗、空调系统清洗及石材清洗养护中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，性价比优势显著：中标方以预算金额223.6737万元全额报价中标，且评审总得分高达95.4分，表明其报价并非最低但完全贴合预算，在综合评分法下，价格分权重合理，既未因低价引发质量疑虑，也未因高价失分，实现了技术分与价格分的最佳平衡。
- 技术方案与本地化服务能力突出：项目涉及油烟道清洗、空调清洗及石材养护三项专业服务，对作业资质、设备及应急响应要求极高。中标方位于北京经济技术开发区，具备属地化服务优势，能在宽沟会议中心（北京郊区）实现快速响应。其技术方案大概率在清洗工艺、环保标准、防二次污染等细节上获得专家认可，从而在技术分上拉开差距。
- 评审专家构成利于综合实力评估：7人专家组（关颖、李秀川等）涵盖采购人代表及技术、经济类专家，未出现单一来源或倾向性专家。高分表明中标方在服务方案、团队配置、类似项目业绩等综合维度上全面满足了评审标准，尤其在大型会议中心或政府物业的保洁服务经验上具有明显优势。
风险与启示
项目全额报价���标且代理费按标准收取，需警惕后续服务中因利润空间有限导致履约质量波动，建议采购人强化过程考核与分阶段付款机制。对投标方而言，在综合评分法下，报价贴近预算并突出技术差异化是关键。一、项目编号：11000026210200173333-XM001
二、项目名称：北京宽沟会议中心2026年服务区专业保洁
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：223.6737 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京高能物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市北京经济技术开发区（通州）环景路18号院6号楼12层1204
中标金额：223.6737万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京高能物业管理有限公司 | 北京市北京经济技术开发区（通州）环景路18号院6号楼12层1204 | 91110302MA01M56E44 | 223.6737 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.4 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京高能物业管理有限公司 | 1 | 223.6737万元 | 223.6737万元 | 服务期限12个月 |
简要技术要求：北京宽沟会议中心范围内各建筑物油烟道清洗、空调系统清洗及石材清洗养护服务。
项目用途：自用
合同履行日期：服务期限12个月
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
关颖、李秀川、李玉珍、郑庆国、刘玉慧、牛耕、刘红
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.4893万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考《国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格〔2002〕1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）规定的方式，以每个包/标段的中标/成交金额为计算基数，采用差额定率累进方式计算，每个包/标段的计算出的收费金额不足1.5万元人民币的，按1.5万元人民币计取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京宽沟会议中心
地址：北京市怀柔区宽沟路1号
联系方式：刘老师,010-69642255
2.采购代理机构信息
名 称：国管招标（北京）有限公司
地 址：北京市西城区宣武门外大街6号庄胜北办公楼东翼1228室
联系方式：刘小娇、温泽旭，18001370987、18612639639
3.项目联系方式
项目联系人：刘小娇、温泽旭
电 话： 18001370987、18612639639
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01