[磋商]东城分局食堂经费其他服务采购项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费2.242万元
评审专家米纪英、李莉、王雪（采购人代表）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准：中标金额207.5万元与预算金额完全一致，且服务费2.242万元（约为中标价的1.08%）符合行业常规比例。这表明投标方未采取低价竞争策略，而是以“预算价”报价，既规避了恶意低价风险，又通过全响应预算展示了履约诚意，在综合评分法下价格分未失分。
- 属地化服务优势：投标方注册地址位于北京市东城区地安门东大街，与采购人“东城分局”同区。在食堂供餐这类对时效性、应急响应要求高的服务中，本地企业可快速处理食材配送、食品安全突发事件等，评审专家（尤其是采购人代表王雪）会倾向选择能降低管理成本的供应商。
- 综合评分法下的隐性竞争力：虽然未公开详细评分细则，但中标方得分90.98分（通常满分100分），明显高于行业平均。结合评审专家名单中“米纪英、李莉”均为通用类专家，且采购人代表参与，说明投标方在“服务方案、人员配置、类似业绩”等主观评分项上获得了高度认可，尤其可能通过展示“政府食堂服务经验”或“食品安全管理体系认证”拉开分差。
风险与启示
该项目未公开落标方得分及明细，存在“采购人倾向性”被质疑的可能性。建议投标方未来参与同类项目时，需重点强化“本地服务案例”和“突发事件应急预案”的差异化呈现，以应对专家主观评分的不确定性。一、项目编号：11000026210200171660-XM001
二、项目名称：东城分局食堂经费其他服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：207.5 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京天星雪原物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区地安门东大街88-1号
中标金额：207.5万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京天星雪原物业管理有限公司 | 北京市东城区地安门东大街88-1号 | 91110101723582286P | 207.5 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 90.98 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京天星雪原物业管理有限公司 | 1 | 207.5万元 | 207.5万元 | 服务期限：自合同签订之日起一年。 |
项目用途:为北京市规划和自然资源委员会东城分局提供一年的供餐服务。
合同履行日期:自合同签订之日起一年。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
米纪英、李莉、王雪（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.242万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见竞争性磋商文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会东城分局(本级行政)
地址：北京市东城区和平里五区甲19号
联系方式：王老师,84225641
2.采购代理机构信息
名 称：华采招标集团有限公司
地 址：北京市丰台区广安路9号国投财富广场6号楼1601室
联系方式：西区招标部 姚冲、闫淑娟、贾东敏、崔丽洁、马凯，010-63509799-8037、8077
3.项目联系方式
项目联系人：西区招标部 姚冲、闫淑娟、贾东敏、崔丽洁、马凯
电 话： 010-63509799-8037、8077
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01