[公开]核心区重点文物活化利用方向谋划及工作指引项目其他咨询服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 丰富的项目经验与专业能力：北京市城市规划设计研究院具有丰富的项目经验和专业能力，尤其是在文物活化利用方面。公告中提到该研究院在文物腾退保护利用方面有着成熟的经验，这表明其在文物活化利用方向上有深厚的专业积累和丰富的实践经验。这些丰富的经验使得中标方能够更准确地理解和满足项目需求。
2. 良好的合作伙伴关系：中标方是以联合体形式参与的，其中还包括北京市首都规划设计工程咨询开发有限公司。这种合作关系表明了在该项目中，各方能够优势互补，发挥各自的专业特长，从而增强整体竞争力。这种合作关系也说明了在文物活化利用方向上的合作伙伴关系和经验共享，能够提供更为全面和综合的服务。
3. 优质的服务质量：从公告中的评审总得分（综合评分法）来看，中标方的总得分为92.6分，远远高于其他竞争对手。这意味着其在项目的服务质量和专业水平方面具有显著优势，能够满足甚至超出招标文件的要求和期望。优质的服务质量是中标方能够成功中标的重要原因之一。
竞争态势评估
1. 竞争激烈：尽管公告显示为“其他咨询服务采购项目”，但文物活化利用是一个相对特殊的领域，专业性较强。文物活化利用涉及的不仅是设计和规划，还包括对历史、文化、社会和经济的综合考量，因此对投标者的专业能力和经验要求较高。此外，文物活化利用项目的资金投入大、时间跨度长，风险也相对较高，所以竞争相对激烈。
2. 专业性突出：文物活化利用项目通常要求投标者具有深厚的专业背景和丰富的经验，同时具备良好的资源整合能力。这使得具有类似背景和经验的投标者更具竞争力。中标方能够以联合体的形式投标，说明其在专业领域具有较强的合作伙伴关系和资源整合能力。
综合评价
北京市城市规划设计研究院以联合体形式中标，不仅展现了其在文物活化利用方向上的丰富经验和专业能力，还体现了其良好的合作伙伴关系和优质的服务质量。这些优势使其在此次招标中脱颖而出，成功中标。其丰富的项目经验和专业能力、良好的合作伙伴关系以及优质的服务质量均是其成功的深层原因。在面对专业性较强且资金投入大的文物活化利用项目时，这些优势将使其在未来的项目中具有很强的竞争力。
一、项目编号：11000026210200173235-XM001
二、项目名称：核心区重点文物活化利用方向谋划及工作指引项目其他咨询服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：168.8 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院、北京市首都规划设计工程咨询开发有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号
中标金额：168.8万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北京市首都规划设计工程咨询开发有限公司组成的联合体 | 北京市西城区南礼士路60号 | 12110000400709406D、91110000MA00ANGQ9D | 168.8 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.6 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北京市首都规划设计工程咨询开发有限公司组成的联合体 | 1 | 168.8万元 | 168.8万元 | 满足招标文件要求 |
项目用途：核心区重点文物活化利用方向谋划及工作指引项目其他咨询服务采购项目
简要技术要求：（1）梳理核心区文物腾退保护利用的工作流程和技术规程。（2）聚焦核心区首批、第二批文物腾退项目及交办项目，整理历史沿革和街区规划资料，结合工作推进需求，谋划活化利用方向，详见第五章采购需求。
合同履行期限：自合同签订生效后至2026年12月5日前完成成果交付。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李启凤、王晶晶、刘义钰、蒋羿、高健
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.0504万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
中标服务费以中标金额作为收取的计算基数，参照原国家计委计价格〔2002〕1980号文和国家发改委发改办价格〔2003〕857号文服务类的标准，按差额定率累进法计算。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.招标文件编号：TC260809L
2. 本项目为服务采购，本公告中“四、主要标的信息 中 商品名称、规格型号”不适用。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市文物局本级事业
地址：北京市通州区宋庄南三街211号院
联系方式：伊凡,010-55533025
2.采购代理机构信息
名 称：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系方式：秦璐璐、师杉，010-62108239、62108152
3.项目联系方式
项目联系人：秦璐璐、师杉
电 话： 010-62108239、62108152
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-01