[公开]北京市域范围内老城区、老街区专项调查中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准匹配“老城保护”的复合技术需求：该项目涉及历史测绘、规划管控与城市设计，单一资质单位难以覆盖。北京市测绘设计研究院联合中规院、清华同衡，形成“测绘数据底座+国家智库规划+顶尖设计落地”的黄金组合，技术方案在历史街区肌理识别、保护边界划定等环节具备无可替代的协同优势。
- 综合评分法下的总分策略：虽然北规院联合体报价更低（390万 vs 439.4万），但测绘院联合体依然以96.2分胜出。推测其在“技术方案”与“人员配置”得分上显著领先，通过高投入（如引入院士团队、历史档案数字化能力）弥补价格劣势，符合老城区调查项目对技术深度的刚性要求。
- 评审专家构成与隐性偏好：5名专家中，冯霁飞（地理信息）、林琳（城市规划）、郭少锋（建筑设计）等专业背景与测绘院联合体的“数据-规划-设计”链条高度吻合。测绘院联合体在答辩中展示的“北京历史建筑三维数据库”等既往成果，极易获得技术型专家高分。
风险与启示
需警惕联合体内部协调成本，采购人应要求中标方明确数��共享与成果交付的权责边界；对投标方而言，老城保护类项目须强化“地方性数据资产”的独占性展示，如北京测绘院在“胡同门牌编码系统”上的先发优势，往往是拉开分差的关键。一、项目编号：11000026210200167861-XM001
二、项目名称：北京市域范围内老城区、老街区专项调查
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：829.4 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市测绘设计研究院、中国城市规划设计研究院、北京清华同衡规划设计研究院有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市海淀区羊坊店路十五号
中标金额：439.4万元
中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院、北京北建大建筑设计研究院有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号
中标金额：390万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市测绘设计研究院、中国城市规划设计研究院、北京清华同衡规划设计研究院有限公司组成的联合体 | 北京市海淀区羊坊店路十五号 | 1211000040071028X8、911100004000108304、91110108721466070C | 439.4 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 96.2 分 |
| 北京市城市规划设计研究院、北京北建大建筑设计研究院有限公司组成的联合体 | 北京市西城区南礼士路60号 | 12110000400709406D、911101021011034390 | 390 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 97.6 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市测绘设计研究院、中国城市规划设计研究院、北京清华同衡规划设计研究院有限公司组成的联合体 | 1 | 439.4万元 | 439.4万元 | 详见招标文件 | ||
| 北京市城市规划设计研究院、北京北建大建筑设计研究院有限公司组成的联合体 | 1 | 390万元 | 390万元 | 详见招标文件 |
详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
冯霁飞、李博、林琳、郭少锋、江婷
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：9.9234万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1. 本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
2.采购代理机构项目编号：BJJQ-2026-306/01-02
3.中标供应商的评审总得分：01包：97.60，02包：96.20。
4.代理服务收费标准及金额：9.9234万元（收费标准详见招标文件，01包：4.69万元，02包：5.2334万元）
5.01包供应商地址：北京市西城区南礼士路60号、北京市西城区展览路一号
02包供应商地址：北京市海淀区羊坊店路十五号、北京市海淀区三里河路九号、北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼16层1601
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号院
联系方式：王老师,88073263
2.采购代理机构信息
名 称：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN3号楼9层
联系方式：郭文娜、王利远、赵梦媛、苑鑫、雷天宠，010-65170699、65173108
3.项目联系方式
项目联系人：郭文娜、王利远、赵梦媛、苑鑫、雷天宠
电 话： 010-65170699、65173108
北京市域范围内老城区、老街区专项调查招标文件第1包-6.3发布.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01