[公开]友谊医院2026年临床教学学生宿舍租赁项目（第1包）中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费1.158万元
评审专家张宇、牟文斌、潘小川、邵芳莲、魏文革
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，以预算价封顶报价：中标方以77.2万元全额报价，恰好封顶预算，既未超限导致废标，又通过足额报价传递了“服务不打折”的信号。在综合评分法下，价格分权重通常为30%，此策略确保价格分不丢，同时为技术分竞争留足空间。
- 地理位置与医院需求高度匹配：中标方地址位于西城区寿长街，紧邻友谊医院核心院区，极大缩短学生通勤时间，满足临床教学“就近住宿、随时响应”的刚性需求。此区位优势在评审中易获专家在“服务便利性”或“响应能力”维度的高分。
- 综合评分法下总得分91.6，技术实力获认可：虽未公开具体分项，但91.6分远超及格线，表明其在住宿环境、安全管理、合同履约能力等非价格因素上表现突出。评审专家团队（含医疗后勤管理背景）倾向选择有医院服务经验的供应商，陕榆人家作为宾馆企业，其标准化运营能力更易满足学生宿舍的长期稳定需求。
风险与启示
本项目以预算价全额成交，代理服务费按1980号文标准计算（77.2万×1.5%≈1.158万），暗示竞争可能不充分或供应商���价能力弱。采购人应警惕后续服务中因利润空间不足导致的履约风险，建议在合同中强化服务质量考核与违约条款。一、项目编号：11000026210200170873-XM001
二、项目名称：友谊医院2026年临床教学学生宿舍租赁项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：77.2 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京陕榆人家宾馆有限公司
中标成交供应商地址：北京市西城区寿长街3条24号
中标金额：77.2万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京陕榆人家宾馆有限公司 | 北京市西城区寿长街3条24号 | 91110102L221804475 | 77.2 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.6 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京陕榆人家宾馆有限公司 | 1 | 77.2万元 | 77.2万元 | 详见采购文件 |
用途：自用
合同执行期、服务要求：房屋租赁期签订合同后一年。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张宇、牟文斌、潘小川、邵芳莲、魏文革
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.158万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照原国家发改委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都医科大学附属北京友谊医院
地址：北京市西城区永安路95号
联系方式：梁老师,63138488
2.采购代理机构信息
名 称：中技国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心C座9层
联系方式：马建、吴萍、孙薇，010-81168697、81168260
3.项目联系方式
项目联系人：马建、吴萍、孙薇
电 话： 010-81168697、81168260
739号标友谊医院2026年临床教学学生宿舍租赁项目招标文件20260622（定稿）.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01