[公开]智库应用决策项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，契合综合评分法权重：该项目采用综合评分法，清研灵智在三个分包中分别报价54.872万元和64.024万元，均低于预算（54.872万元包预算为54.872万元，另一包预算未明示但总价154.845万元）。其报价既未因过低引发“恶意低价”质疑，又预留了利润空间，在价格分项上大概率获得较高得分，为总分（81.55分、87.2分）奠定基础。
- 技术方案与专家偏好高度匹配：评审专家来自“罗宏、张晓桂、李建明、刘建浩、廖学锋”等不同领域，清研灵智作为深耕北京智库市场的科技公司，其“应用决策”类项目经验丰富，技术方案大概率紧扣“数据驱动决策”这一采购核心需求。专家在评分时，对其技术实力、案例匹配度及服务响应的认可度较高，尤其87.2分的高分包，说明技术方案显著优于竞争对手。
- 利用本地化优势与隐性成本控制：公司注册地在北京东城区，与采购人同属北京地区，在项目执行中可降低沟通、驻场及应急响应成本。同时，代理服务费高达2.32万元（约占中标额4.2%），暗示代理机构在评标流程中可能更倾��于推荐本地化服务能力强的投标方，清研灵智的北京属地身份在“服务便利性”评分项上占优。
风险与启示
- 风险：清研灵智在两个分包中得分差异较大（81.55 vs 87.2），需警惕其技术方案在不同需求包间的稳定性，若后续项目执行质量不一，可能影响采购人信任。
- 启示：投标方应重视“本地化服务承诺”的量化展示（如驻场人员配置、响应时间），并针对不同分包设计差异化技术方案，避免“一刀切”导致得分波动。
一、项目编号：11000026210200164915-XM001
二、项目名称：智库应用决策项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：154.845 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京清研灵智科技有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区后永康胡同17号10号楼1层1701室
中标金额：54.872万元
中标成交供应商名称：北京清研灵智科技有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区后永康胡同17号10号楼1层1701室
中标金额：64.024万元
中标成交供应商名称：北京《风景园林》杂志社有限公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区清华东路35号主楼920室
中标金额：35.949万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京清研灵智科技有限公司 | 北京市东城区后永康胡同17号10号楼1层1701室 | 91110108554815471L | 54.872 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 81.55 分 |
| 北京清研灵智科技有限公司 | 北京市东城区后永康胡同17号10号楼1层1701室 | 91110108554815471L | 64.024 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 87.2 分 |
| 北京《风景园林》杂志社有限公司 | 北京市海淀区清华东路35号主楼920室 | 9111010878778459XY | 35.949 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 86.4 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京清研灵智科技有限公司 | 1 | 54.872万元 | 54.872万元 | 详见采购文件 | ||
| 北京清研灵智科技有限公司 | 1 | 64.024万元 | 64.024万元 | 详见采购文件 | ||
| 北京《风景园林》杂志社有限公司 | 1 | 35.949万元 | 35.949万元 | 详见采购文件 |
项目用途：自用
简要技术需求：
01包：编写并印刷《住建观察》。具体详见第五章采购需求。
02包：收集并整理国内外行业资讯及智库报告，对数据、资讯等进行整理并上传、维护等。具体详见第五章采购需求。
03包：采集国内主要城市房地产市场数据、写字楼和商办数据、租赁数据、企业数据等，以及行业资讯、分析报告、专题报告等。具体详见第五章采购需求。
合同履行期限：自合同签订之日至2026年12月31日前完成全部工作并通过采购人验收。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
罗宏、张晓桂、李建明、刘建浩、廖学锋
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.322675万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照招标文件规定。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
招标文件编号：2641STC60716
招标公告日期：2026年4月24日
01包中标供应商：北京《风景园林》杂志社有限公司，评审总得分：86.40
02包中标供应商：北京清研灵智科技有限公司，评审总得分：87.20
03包中标供应商：北京清研灵智科技有限公司，评审总得分：81.55
其余内容详见招标文件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市城建研究中心
地址：北京市通州区达济街9号院2号楼
联系方式：龚老师,010-55597688
2.采购代理机构信息
名 称：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系方式：赵锦华、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓，010-62688247
3.项目联系方式
项目联系人：赵锦华、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓
电 话： 010-62688247
2641STC60716_01_公开招标_智库应用决策.pdf
2641STC60716_02_公开招标_智库应用决策.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01