[公开]北京市监狱管理局清河分局垦华监狱2026-2027年度设备运行服务采购项目中标结果公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的价格锚定策略：中标方以124.776736万元全额响应预算，未做任何折扣。在监狱系统设备运行服务这类刚性需求项目中，低价常引发“服务缩水”质疑，而全额报价传递出“服务不打折”的信号，既符合采购人对稳定性的高要求，又规避了低价废标风险，是一种典型的“安全中标”策略。
- 综合评分法下的隐性优势：评审总得分89.65分，表明该项目采用综合评分法。在5位专家（赵鹏、何永红等）组成的评审组中，中科佳创大概率在技术方案（如监狱特殊环境下的设备运维流程、应急预案）和类似项目业绩上获得高分。其“物业管理”资质与“设备运行服务”高度契合，且注册地在北京丰台，本地化服务响应速度优于外地竞争者。
- 专家评审的潜在倾向性：评审专家名单中无监狱系统专业人员，多为通用采购领域专家。这降低了技术壁垒，使评分更依赖标书规范性、服务承诺和价格合理性。中科佳创作为专业物业公司，在标书编制、服务条款细化上经验丰富，能更精准地迎合此类专家的评审偏好。
风险与启示
中标���以预算价全额中标，利润空间充足，但需警惕监狱系统对设备故障的“零容忍”考核，服务团队需具备快速响应能力。对采购人而言，建议在合同中细化违约扣款条款，避免因服务商“重投标轻履约”导致设备停摆。一、项目编号：11000026210200166905-XM001
二、项目名称：北京市监狱管理局清河分局垦华监狱2026-2027年度设备运行服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：124.776736 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京中科佳创物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市丰台区万祥路 3 号院 6 号楼 3 层 304
中标金额：124.776736万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京中科佳创物业管理有限公司 | 北京市丰台区万祥路 3 号院 6 号楼 3 层 304 | 91110106MADNQP5G40 | 124.776736 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 89.65 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京中科佳创物业管理有限公司 | 1 | 124.776736万元 | 124.776736万元 | 详见采购文件 |
合同履行日期：2026 年7 月1 日—2027 年6 月30 日
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
赵鹏、何永红、翟晓丽、杨旭、吕义超
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、采购文件编号：BGPC-G26143
2、中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：89.65
3、本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市监狱管理局清河分局本级
地址：天津市宁河区京山县茶淀站清河农场
联系方式：郭老师,53863631
2.采购代理机构信息
名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
地 址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：马老师，83916672
3.项目联系方式
项目联系人：马老师
电 话： 83916672
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01