[公开]大兴区国土变更调查工作中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，高性价比得分：北京市测绘设计研究院以70万元中标01包，远低于图之智的258.88万元，且总得分93.94分，高于后者的91.74分。在综合评分法下，价格分权重通常占30%-40%，其低价策略有效拉高了总分差，弥补了技术或商务上的微小差距。
- 属地化技术实力与经验背书：作为北京地区测绘行业的“国家队”，该院长期承担市级国土调查任务，熟悉大兴区地理特征、数据接口及国家变更调查标准。评审专家（如肖天鹏、杨国荣等）多为本地资深专家，对其技术方案、历史业绩和履约能力有天然信任，这一隐性优势在主观评分中尤为关键。
- 项目分包策略与风险对冲：项目拆分为01包（70万）和02包（258.88万），测绘院主攻低预算、高标准的核心调查包，而将高预算、可能涉及外业或信息化建设的02包让给本地科技公司。通过“核心包保口碑、分包让利”的策略，既避免全面低价竞争，又确保整体中标率，同时减少审计风险。
风险与启示
- 风险：70万低价包可能挤压利润空间，若后续变更调查工作量大���技术要求升级，存在成本超支或进度违约风险，需警惕“低价中标、后期索赔”的行业通病。
- 启示：对投标方而言，在综合评分法下，精准控价（尤其是价格分占比高的项目）比单纯拼技术更能锁定胜局；对采购人而言，需加强对低价标的技术履约能力的动态监管，避免“评分高、交付差”。
一、项目编号：11000026210200175501-XM001
二、项目名称：大兴区国土变更调查工作
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：328.88 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市测绘设计研究院
中标成交供应商地址：北京市海淀区羊坊店路十五号
中标金额：70万元
中标成交供应商名称：图之智（北京）科技有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区经济开发区科苑路18号3幢一层A2141室
中标金额：258.88万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市测绘设计研究院 | 北京市海淀区羊坊店路十五号 | 1211000040071028X8 | 70 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.94 分 |
| 图之智（北京）科技有限公司 | 北京市大兴区经济开发区科苑路18号3幢一层A2141室 | 91110116MA00A5YB17 | 258.88 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.74 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市测绘设计研究院 | 1 | 70万元 | 70万元 | 满足招标文件要求 | ||
| 图之智（北京）科技有限公司 | 1 | 258.88万元 | 258.88万元 | 满足招标文件要求 |
项目用途：自用
简要技术要求：01包：按照国家及市级统一部署要求完成大兴区2026年日常国土变更调查、年度国土变更调查工作，以及完成自然资源部、北京市规划和自然资源委员会、北京市规划和自然资源委员会大兴分局要求的2026年国土变更调查相关工作。配合完成相关技术工作和其他相关工作。详见采购需求。02包：对2026年度大兴区国土变更调查及日常变更调查工作全过程质监。详见采购需求。
合同履行期限：01-02包：自合同签订生效之日起至2027年12月31日，完成合同项下全部工作内容止。项目时间要求以自然资源部、北京市规划和自然资源委员会关于日常变更调查和年度变更调查工作的工作要求为准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
肖天鹏、杨国荣、马立广、关伟、还祥生
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.74768万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照招标文件规定。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
招标文件编号：2641STC62292
招标公告日期：2026年6月5日
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会大兴分局(本级行政)
地址：北京市大兴区金华寺东路1号
联系方式：张彬淦,010-69261650
2.采购代理机构信息
名 称：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系方式：蔡家兴、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓，联系方式详见采购公告其他补充事宜
3.项目联系方式
项目联系人：蔡家兴、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓
电 话： 联系方式详见采购公告其他补充事宜
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01