[磋商]3号教学楼改造成交公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费1.8万元
评审专家王兵、李长坤、郑旺
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，逼近预算上限：中标价323.089014万元与预算金额323.089014万元完全一致，表明其报价策略是“顶格报价”。在综合评分法下，这往往意味着该供应商在价格分上并未追求满分（通常低价得高分），而是依靠技术、商务等其他维度的高分来弥补价格分差距，最终以83.82分的总得分胜出。这反映出其判断其他竞争者在价格上难以大幅拉分，或自身非价格优势足够显著。
- 属地化优势与履约能力：供应商注册地在北京大兴区长子营镇，与采购人北京商贸学校（位于北京大兴区）存在明显地理重合。对于教学楼改造这类涉及施工、安全、协调的工程类项目，属地企业在响应速度、现场管理、后期维保及本地资源调配上有天然优势，能有效降低采购人的管理成本和工期风险。评审专家在主观打分时，这类“软实力”往往成为关键加分项。
- 评审专家组合偏好稳妥：三位专家（王兵、李长坤、郑旺）均为本地专家，且项目为教学楼改造，属于民生类、安全要求高的工程���面对预算精准、属地明确、业绩可信的本地企业，专家在综合评分时更倾向于选择履约风险最低、沟通成本最小的方案，而非单纯追求低价。大唐首邑的报价策略恰好迎合了这种“安全第一”的评审心理。
风险与启示
本项目未公开其他供应商报价及得分明细，若大唐首邑的非价格得分未拉开显著差距，则其“顶格报价”策略存在一定价格虚高风险。对投标方而言，在属地优势明显时，可适度提高报价以保障利润，但需同步通过技术方案或业绩证明巩固非价格得分优势，避免因价格分过低而翻盘。一、项目编号：11000026210200173517-XM001
二、项目名称：3号教学楼改造
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：323.089014 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京大唐首邑建筑集团有限责任公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区长子营镇企融路1号
中标金额：323.089014万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 | 北京市大兴区长子营镇企融路1号 | 91110000752604632C | 323.089014 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 83.82 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京大唐首邑建筑集团有限责任公司 | 1 | 323.089014万元 | 323.089014万元 | 工期：自合同签订日起至2026年9月1日竣工 |
详见竞争性磋商文件。履约时间：自合同签订日起至2026年9月1日竣工。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王兵、李长坤、郑旺
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.8万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
固定金额
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京商贸学校（北京市SPF技术研究与推广中心）
地址：北京市大兴区南西路14号
联系方式：曹老师,（010）60223907
2.采购代理机构信息
名 称：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室
联系方式：钱卉卉、韩颖、杨凡、付廷洲，（010）62108186、62108246、62108001、61954087
3.项目联系方式
项目联系人：钱卉卉、韩颖、杨凡、付廷洲
电 话： （010）62108186、62108246、62108001、61954087
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01