[公开]北京市建设用地基准地价更新中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，预算利用最大化：中标方以736.5万元全额报价中标，精准匹配项目预算上限。在综合评分法下，若价格分权重合理，这种“顶格报价”策略既避免了低价竞争导致的技术分扣减，又通过全额报价暗示服务范围的完整性，符合基准地价更新这类高复杂度项目的定价逻辑。
- 技术实力与本地经验无可替代：北京国地房地产土地评估有限公司深耕北京市场多年，具备处理海量历史地价数据、协调多部门（如规自委、住建委）的核心能力。其技术方案可能在数据建模、区域划分及政策衔接上更切合北京实际，从而在技术分上拉开差距，最终以92.71分的高分验证了专家对其技术、服务及履约能力的全面认可。
- 评审专家构成利于本土企业：5名专家（匡永峰、赵莹等）均来自北京，熟悉本地土地市场规则与政策动态。北京国地作为本土头部机构，其团队资质、过往项目案例及对评审标准的理解更易获得专家青睐，尤其在主观评分项（如服务方案、创新性）上形成隐性优势。
风险与启示
中标金额与预算完全一致，需警惕是否存在“预算导向式报价”导致服务内容缩水的风险。采购人应在合同中明确成果验收标准，避免高报价与低质效的错配。对投标方而言，在本地化政策敏感项目中，深度绑定区域资源与数据积累比单纯低价更具胜算。一、项目编号：11000026210200167816-XM001
二、项目名称：北京市建设用地基准地价更新
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：736.5 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京国地房地产土地评估有限公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区中关村南大街17号韦伯时代中心3号楼1401室
中标金额：736.5万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京国地房地产土地评估有限公司 | 北京市海淀区中关村南大街17号韦伯时代中心3号楼1401室 | 91110108633728210U | 736.5 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.71 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京国地房地产土地评估有限公司 | 1 | 736.5万元 | 736.5万元 | 详见招标文件 |
详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
匡永峰、赵莹、袁峰、段玉梅、黄蔚
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：7.792万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1. 本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
2.采购代理机构项目编号：BJJQ-2026-324
3.中标/成交供应商的评审总得分：92.71
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号院
联系方式：徐老师,55594121
2.采购代理机构信息
名 称：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN3号楼9层
联系方式：郭文娜、王利远、苑鑫、雷天宠，010-65170699、65173108
3.项目联系方式
项目联系人：郭文娜、王利远、苑鑫、雷天宠
电 话： 010-65170699、65173108
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01