[磋商]2026年土地储备绩效评价与2027年土地储备计划及三年滚动计划编制成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：技术方案与政策导向高度契合：该项目涉及土地储备绩效评价与未来三年滚动计划编制，属于政策性强、技术要求高的规划类项目。北京市城市规划设计研究院作为市级规划编制核心机构，长期参与北京土地储备政策研究与标准制定，其技术方案在政策理解、数据积累和规划前瞻性上具有天然优势，能够精准匹配采购人对“落地性”和“合规性”的核心诉求。
- 原因2：联合体策略补齐短板，实现资源最优配置：中标方以联合体形式参与，其中北规院弘都具备规划编制与工程咨询资质，舜土科技则擅长土地数据建模与信息化管理。这一组合既发挥了规划院在政策解读和宏观方案上的权威性，又引入了企业在绩效评价数据核算与动态监测上的技术能力，形成了“规划+数据+实施”的闭环，显著提升了综合评分（86.93分）。
- 原因3：评审专家偏好与价格策略精准：评审专家张丽娜、郑昊、闫岩均来自北京规划或财政系统，其专业背景决定了评分更注重方案的技术深度与本地适配性，而非单纯低价。中标方报价242.68万元，恰好与预算金额一致，表明其未采取低价竞争策略，而是通过“满额报价”传递出对服务质量的信心，同时规避了因价格过低可能引发的专家对服务质量的质疑，稳住了技术分优势。
风险与启示
对于采购人，需警惕联合体内部责任划分是否清晰，避免因分工模糊导致绩效评价数据口径不一致；对于其他投标方，若想挑战此类项目，需提前与规划院或数据公司建立长期合作，而非临时组建联合体，否则在技术方案的系统性上难以匹敌。一、项目编号：11000026210200167892-XM001
二、项目名称：2026年土地储备绩效评价与2027年土地储备计划及三年滚动计划编制
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：242.68 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、舜土（北京）规划科技有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号
中标金额：242.68万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、舜土（北京）规划科技有限公司组成的联合体 | 北京市西城区南礼士路60号 | 12110000400709406D、91110102700362790M、91110106767508125F | 242.68 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 86.93 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、舜土（北京）规划科技有限公司组成的联合体 | 1 | 242.68万元 | 242.68万元 | 详见磋商文件 |
详见磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张丽娜、郑昊、闫岩
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：3.0694万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见磋商文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
8.1本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
8.2采购代理机构项目编号：BJJQ-2026-336
8.3成交供应商得分：86.93。
8.4
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号院
联系方式：张老师,55594170
2.采购代理机构信息
名 称：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN3号楼9层
联系方式：雷天宠、赵梦媛、王利远、郭文娜、苑鑫，010-65170699、65173108
3.项目联系方式
项目联系人：雷天宠、赵梦媛、王利远、郭文娜、苑鑫
电 话： 010-65170699、65173108
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01