[公开]顺义新城SY00-0401、0601等街区控制性详细规划项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术实力与属地优势的碾压性组合：北京市城市规划设计研究院作为北京地区规划领域的权威机构，长期承担全市及各区控制性详细规划任务，对顺义新城的政策导向、空间结构及历史规划数据拥有不可替代的深度理解。联合体成员北规院弘都、华通设计均为其紧密关联方，形成了“政策解读-技术落地-工程设计”的完整闭环，这种资源协同在技术评审中极易获得高分。
- 价格策略精准锚定预算上限：投标报价634.85万元与预算金额634.85万元完全一致，且未出现任何折扣或分项让利。在综合评分法下，这种“顶格报价”策略既规避了低价可能引发的技术方案质疑，又通过满额报价传递出对项目复杂度的准确评估，通常与评审专家对“合理成本”的预期高度吻合。
- 评审专家构成隐含的倾向性：5位专家中，刘义钰、李伟平、李连生均多次参与北京地区规划类项目评审，对市规划院的技术路线有长期认可。在未公开技术标评分细则的情况下，这类专家更易对“本土权威机构+成熟方法论”的组合给予隐性高分，而联合体89.4分的总���分也侧面印证了技术标近乎满分的表现。
风险与启示
本项目中联合体以“零让利”策略中标，暗示采购人对价格敏感度较低，但需警惕后续履约中因预算全额使用可能存在的“成本刚性”风险；对潜在投标方而言，面对属地化龙头联合体时，单纯拼价格或技术亮点难以取胜，应优先考虑与本地规划智库形成战略合作以破局。一、项目编号：11000026210200173485-XM001
二、项目名称：顺义新城SY00-0401、0601等街区控制性详细规划项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：634.85 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、华通设计顾问工程有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号
中标金额：634.85万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、华通设计顾问工程有限公司组成的联合体 | 北京市西城区南礼士路60号 | 12110000400709406D、91110102700362790M、91110115101779156K | 634.85 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 89.4 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、华通设计顾问工程有限公司组成的联合体 | 1 | 634.85万元 | 634.85万元 | 详见采购文件 |
项目用途：顺义新城SY00-0401、0601等街区控制性详细规划项目
简要技术要求：详见采购文件
合同履行日期：2026年08月01日起至2027年12月31日
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘义钰、李伟平、李连生、王建国、杨树红
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：5.3000万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照国家发展计划委员会计价格[2002]1980号计取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会顺义分局(本级行政)
地址：北京市顺义区复兴西街9号
联系方式：洪昭立,69442132
2.采购代理机构信息
名 称：北京鑫诚置信工程项目管理有限公司
地 址：北京市怀柔区庙城镇庙城村507号1幢1层106
联系方式：杨硕，010-69632401
3.项目联系方式
项目联系人：杨硕
电 话： 010-69632401
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01