[磋商]北京交通运输职业学院海淀校区1号学生公寓室内设施修缮改造项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，实现控价与得分平衡：京开建设以预算金额251.413129万元全额报价，未做任何折扣。在综合评分法下，这通常意味着其技术或商务方案得分极高，足以弥补价格分的劣势。此举表明其预判到竞争对手可能让利有限，或自身在非价格维度具有压倒性优势，从而选择“保分不保价”的策略。
- 技术方案与业绩实力突出，总分92.09分验证优势：该得分在修缮类项目中属高位，暗示其施工组织设计、人员配置、类似项目经验等评审项获得专家高度认可。作为北京本地企业（密云区），其在地域响应速度、材料供应、劳务协调上的便利性，以及可能参与的同类学校修缮业绩（如高校宿舍），是技术得分的核心支撑。
- 专家组合匹配项目特性，本地化经验成隐性加分项：三位专家（董博、董泊、吴介方）均为单一来源采购常用评委，熟悉学校修缮类项目的痛点（如工期严控、噪音管理、学生生活保障）。京开建设作为本地企业，在过往项目中积累的“不停工施工”经验，易与专家评审偏好形成默契，从而在主���评分项上获得倾斜。
风险与启示
中标方以预算价全额中标，采购人需警惕后续可能因材料涨价或现场变更导致的索赔风险；对投标方而言，若自身技术得分无法达到90分以上，不建议在类似项目中采用“顶格报价”策略，否则极易因价格分落后而落标。一、项目编号：11000026210200171803-XM001
二、项目名称：北京交通运输职业学院海淀校区1号学生公寓室内设施修缮改造项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：251.413129 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：京开建设集团有限公司
中标成交供应商地址：北京市密云区滨河路178号院1号楼5层521-6
中标金额：251.413129万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 京开建设集团有限公司 | 北京市密云区滨河路178号院1号楼5层521-6 | 91110228MA006WJ32N | 251.413129 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.09 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京开建设集团有限公司 | 1 | 251.413129万元 | 251.413129万元 | 详见附件 |
项目用途、简要技术要求：详见附件
合同履行日期：计划工期40日历天，实际开竣工日期以通知为准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
董博、董泊、吴介方
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.4419万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照《国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格〔2002〕1980号）《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）执行，按成交金额差额定率累进法下浮30%计算。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
项目经理：李文波
证书编号：京1112006200915316
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京交通运输职业学院
地址：北京市大兴区滨河街18号院
联系方式：刘老师,010-69241644
2.采购代理机构信息
名 称：中科信佳（北京）项目管理有限公司
地 址：北京市丰台区广安路9号院国投财富广场5号楼12A16室
联系方式：吴茹群、王菲菲、刘凯南、张雅楠、王琛、张运楠、于淼、马瑞芳、温滢，010-52474970
3.项目联系方式
项目联系人：吴茹群、王菲菲、刘凯南、张雅楠、王琛、张运楠、于淼、马瑞芳、温滢
电 话： 010-52474970
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01