[磋商]来广营校区消防改造工程成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，锚定预算上限：中标方以276.8万元报价，与预算金额276.8万元完全一致，且采购包预算金额高达289.75万元。这表明其策略是“顶格报价”，通过完全响应预算上限来体现对项目价值的精准把控，同时利用综合评分法下价格分权重（通常30%-40%）的“满额”优势，规避了低价竞争的风险。
- 综合评分法下的全面优势：评审总得分94分，属于高分区间。在未明确价格、技术、商务权重的情况下，高分意味着其技术方案（如消防改造细节、46天工期保障）、企业资质（如消防工程专业承包能力）及类似业绩等非价格因素获得了评审专家（贾宏民、覃洪、刘冬娜）的高度认可。这反映出其投标文件在响应深度、施工组织设计、人员配置等方面明显优于其他对手。
- 属地化优势与专家偏好：公司注册于北京市大兴区，作为本地企业，在消防改造这类涉及校园安全、应急响应要求高的项目中，具备施工协调、材料供应及后期维保的便利性。评审专家库通常包含熟悉本地市场和技术规范的专家，其评分倾向可能更青睐能快速响应的属地企业，这间接强化了中标方的综合得分优势。
风险与启示
- 风险：顶格报价虽规避了低价风险，但若实际施工中因材料、人工成本波动导致利润压缩，可能影响工期或质量。启示：采购人应关注中标方后续的履约能力与成本控制细节，避免“高价低质”；投标方则需在技术方案中突出差异化优势，而非单纯依赖价格策略。
一、项目编号：11000026210200175905-XM001
二、项目名称：来广营校区消防改造工程
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：276.8 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京建海伟业建筑装饰有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区西红门北一街1号院1号楼1层(01)101
中标金额：276.8万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京建海伟业建筑装饰有限公司 | 北京市大兴区西红门北一街1号院1号楼1层(01)101 | 91110115554832538R | 276.8 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京建海伟业建筑装饰有限公司 | 1 | 276.8万元 | 276.8万元 | 本工程为来广营校区消防改造工程，包括但不限于图纸范围内1~7 号平房、1~3 号公寓楼、1~3教学楼、食堂餐厅、报告厅、锅炉房、消防泵房、室外消防水池等室内消防系统改造以及园区室外消防报警管线布置图等,详见第四章《采购需求》。总工期：46 日历天。 |
标的名称：来广营校区消防改造工程
采购包预算金额（万元）：289.754599
数量：1项
简要技术需求或服务要求：本工程为来广营校区消防改造工程，包括但不限于图纸范围内1~7号平房、1~3号公寓楼、1~3教学楼、食堂餐厅、报告厅、锅炉房、消防泵房、室外消防水池等室内消防系统改造以及园区室外消防报警管线布置图等,详见第四章《采购需求》。
合同履行期限：
计划开工日期：2026年06月30日
计划竣工日期：2026年08月15日
计划总工期：46日历天。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
贾宏民、覃洪、刘冬娜
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.013840万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
招标代理服务费参考《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格［2002］1980号）和发改办价格[2003]857号以中标价为基数下浮10%计取；
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都师范大学
地址：北京市海淀区西三环北路105号
联系方式：肖老师,68903026
2.采购代理机构信息
名 称：北京中联环建设工程管理有限公司
地 址：北京市海淀区三里河路13号中国建筑文化中心北塔9010室
联系方式：赵文华，010-88082477
3.项目联系方式
项目联系人：赵文华
电 话： 010-88082477
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01