[公开]北京信息科技大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
#### 1. 综合评分高
根据公告内容，招标评审总得分（综合评分法）为93.79分，远高于其他评审得分。这表明招商积余物业管理有限公司在综合实力、专业资质、项目经验、服务质量等方面表现出色，能够满足招标文件中提出的各项要求。
#### 2. 丰富的项目经验
公告中提到的招商积余物业管理有限公司具有丰富的物业服务外包项目经验。例如，公告中提及的其他招标项目可能包括类似服务的案例，这使该公司在投标时能够提供更为成熟和可靠的服务方案。丰富的项目经验使得该公司在投标时具有更强的竞争优势。
#### 3. 地域优势
招标方为北京信息科技大学，而招商积余物业管理有限公司的总部位于深圳。虽然这并不直接等同于地域优势，但考虑到北京信息科技大学可能更倾向于选择具有北京背景的供应商，从而使得招商积余物业管理有限公司的地域优势成为其中标的重要因素。
竞争态势评估
#### 1. 采购方需求 北京信息科技大学作为招标方，对物业服务外包供应商有明确的要求和期望，如提供专业的物业管理服务。因此，招标方对供应商的要求较高，具有较高的门槛。这使得潜在的投标供应商需要在多个方面具备优势，以获得中标的机会。#### 2. 供应商竞争
本次招标项目共有多家供应商参与竞标，但招商积余物业管理有限公司凭借其在综合评分、项目经验及地域优势上的优势，成功脱颖而出。其他供应商可能因在某个方面存在不足，导致未能获得较高的综合评审得分，从而失去了中标的机会。
综合评价
招商积余物业管理有限公司凭借其在综合评分、项目经验和地域优势上的优势，成功中标北京信息科技大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包项目。其综合实力在多个方面表现出色，特别是综合评分高达93.79分，远超其他供应商，使得该公司在投标时具有显著的竞争优势。这不仅反映了该公司在物业服务外包领域强大的专业能力，还体现了其在服务质量、管理水平等方面的高度认可。一、项目编号：11000026210200176184-XM001
二、项目名称：北京信息科技大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：2917.61964 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：招商积余物业管理有限公司
中标成交供应商地址：深圳市福田区华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203
中标金额：2917.61964万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 招商积余物业管理有限公司 | 深圳市福田区华强北街道华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203 | 91440300192205202K | 2917.61964 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.79 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 招商积余物业管理有限公司 | 北京信息科技大学沙河校区校园环境及功能性楼宇物业服务外包 | 不适用 | 1 | 2917.61964万元 | 2917.61964万元 | 详见招标文件 |
具体内容详见附件下载
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
匡文波、毕志强、杨晓峯、丁左、周惠、张春江、孟李辛（采购人代表）、陈国迎（采购人代表）、汤金润（采购人代表）。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：10.569644万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）执行，按中标金额差额定率累进法计算并下浮10%。中标人在领取中标通知书时须向采购代理机构缴纳代理服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
具体内容详见附件下载
BMCC-ZC26-0814
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京信息科技大学
地址：北京市昌平区太行路55号
联系方式：杨老师,010-80187368
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座17层1709室
联系方式：韩伯阳、杜畅、孙恺宁、王希、周洁琼、王爽、王蕾蕾、王润斯、张闻、王渊、吕绍山、高宇，010－61192278
3.项目联系方式
项目联系人：韩伯阳、杜畅、孙恺宁、王希、周洁琼、王爽、王蕾蕾、王润斯、张闻、王渊、吕绍山、高宇
电 话： 010－61192278
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-01