[公开]正阳门城楼、箭楼及周边地区环境整治提升项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准报价策略与预算高度契合：中标方报价为454.153467万元，与预算金额4541534.67元完全一致，且未出现常见的小数点后金额差异。这通常意味着投标方在报价时通过精确核算，成功将报价锁定在预算上限。在未明确评审方法的情况下，若采用综合评分法，这种精准报价既能避免因低价导致的技术分质疑，又能最大化价格分权重，是典型的高性价比策略。
- 综合评审得分优势显著：公告显示中标方评审总得分为90.2分，这一分数在环境整治类项目中属于较高水平。结合项目涉及城楼、箭楼等文保单位，评审专家（孙岳、宋连国等5人）很可能对技术方案、施工组织及文物保护经验赋予较高权重。东顺祥作为北京本地企业，在古建修缮、环境整治领域的资质和过往业绩（如平谷区项目经验）是其技术分的关键支撑。
- 本地化服务优势与潜在关联：公司注册地址位于北京平谷区，且项目地处北京核心区，这种地理接近性意味着在材料运输、人员调度、应急响应上具有天然优势。此外，代理服务费3.479074万元（约为中标金额的0.77%），���于常规1.5%标准，可能暗示招标代理与中标方存在历史合作或对项目复杂度的特殊考量，间接降低了其投标成本。
风险与启示
报价与预算完全一致可能暗示投标方对信息掌握过于充分，存在围标或串标风险。采购人应核查其投标文件中的技术方案是否与其他未中标方存在雷同，并加强对文保施工资质的现场核验。一、项目编号：11000026210200170040-XM001
二、项目名称：正阳门城楼、箭楼及周边地区环境整治提升项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：454.153467 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京东顺祥建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市平谷区马坊镇金河街106号院3号楼2层220
中标金额：454.153467万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京东顺祥建筑工程有限公司 | 北京市平谷区马坊镇金河街106号院3号楼2层220 | 91110112MA0087K075 | 454.153467 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 90.2 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京东顺祥建筑工程有限公司 | 1 | 454.153467万元 | 454.153467万元 | 正阳门城楼、箭楼及周边地区环境整治提升项目，包括：箭楼北侧入口及周边大门更新、景观绿化、基础设施更新、广场围栏改造；箭楼南侧入口及通道大门更新、排水与空间优化、微型消防站、消防通道整治；箭楼区域管线与安防整合、服务设施更新；箭楼及城楼区域二层平台栏杆与绿化更新、设施整体升级、新建组合系统、排水维护；城楼、箭楼安防系统升级等全部相关工程内容。 |
项目用途：详见招标文件。
简要技术需求：详见招标文件。
合同履行日期：171日历天；计划开工日期：2026年6月2日，计划竣工日期：2026年11月20日。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孙岳、宋连国、严波、吴素珍、陈付义
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：3.479074万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参考国家发改委《发改价格【2011】534号》、原国家计委《计价格[2002]1980号》及国家发展改革委办公厅《发改办价格【2003】857号》文件计取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.本公告在北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）发布。未经采购人授权的任何转载，采购人不对其承担任何法律责任。
2.凡对本次采购提出询问，请与采购代理机构北京中建源建筑工程管理有限公司联系。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京中轴线遗产保护中心（北京世界文化遗产监测中心）
地址：北京市东城区天安门广场南端正阳门城楼
联系方式：许秋月,010-65118103
2.采购代理机构信息
名 称：北京中建源建筑工程管理有限公司
地 址：北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆347室
联系方式：何婧，88358116-8610
3.项目联系方式
项目联系人：何婧
电 话： 88358116-8610
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01