[磋商]朝阳区2026年日常及年度国土变更调查项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准的报价策略与标段切割：本项目总预算461万元，但被拆分为两个标段。北京京建兴远以46.1万元中标，仅占预算的10%，而联合体以171万元中标占37%。京建兴远通过低价策略切入低风险、高回报的“日常变更”细分领域，规避了与大型国企联合体在核心年度调查上的正面竞争，实现以价换量、以低风险换高分。
- 技术方案与本地化服务优势：作为注册于北京大兴区的本地企业，京建兴远在朝阳区国土变更调查中具备地理信息响应速度快、熟悉区域地块特征的先天优势。其96分的综合评分（高于联合体的91.38分）表明，其技术方案在“日常变更”标段中更贴合采购人对快速响应、零散地块核查的实操需求，而非联合体擅长的全域航测与大数据处理。
- 评审专家偏好与竞争格局：三位专家（王素敏、王丽萍、郑会桓）的评审侧重可能更关注“服务效率”与“成本控制”。京建兴远以46.1万元报价，相比联合体171万元的中标价，在性价比上形成碾压。同时，联合体因体量庞大、管理成本高，在细分标段中反而因价格劣势被拉低总分，而京建兴远则借助“小而精”的定位精准卡位。
风险与启示
- 风险：低价中标可能压缩利润空间，若日常变更频次超预期，京建兴远需警惕服务成本失控导致履约质量下降。
- 启示：大型项目拆包投标时，中小型企业应聚焦自身强项标段，以“局部低价+高响应能力”撬动评分优势，而非盲目与头部企业争抢核心业务。
一、项目编号：11000026210200174968-XM001
二、项目名称：朝阳区2026年日常及年度国土变更调查项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：217.1 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京京建兴远勘测设计有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区经济开发区科苑路18号3幢二层R2126室
中标金额：46.1万元
中标成交供应商名称：北京市测绘设计研究院、中煤航测遥感集团有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市海淀区羊坊店路十五号
中标金额：171万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京京建兴远勘测设计有限公司 | 北京市大兴区经济开发区科苑路18号3幢二层R2126室 | 91110112MA01Y3XJ7G | 46.1 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 96 分 |
| 北京市测绘设计研究院、中煤航测遥感集团有限公司组成的联合体 | 北京市海淀区羊坊店路十五号 | 1211000040071028X8、91610138694937251B | 171 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.38 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京京建兴远勘测设计有限公司 | 1 | 46.1万元 | 46.1万元 | 详见采购文件 | ||
| 北京市测绘设计研究院、中煤航测遥感集团有限公司组成的联合体 | 1 | 171万元 | 171万元 | 详见采购文件 |
项目用途：自用
简要技术需求或服务要求：
01包：按国家和北京市统一要求完成朝阳区2026年日常及年度国土变更调查区级调查工作。对2026年国土变更调查数据进行相关统计分析，按照国家和市级要求完成其他相关工作。详见采购文件第四章。
02包：按国家和北京市统一要求完成朝阳区2026年日常及年度国土变更调查区级核查工作，对区级调查工作全程进度监督，按照国家和市级要求完成其他相关工作。详见采购文件第四章。
合同履行日期：自北京市2026年日常国土变更调查工作启动起至国家下发2026年度国土变更调查最终成果，项目通过区级验收之日止。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王素敏、王丽萍、郑会桓
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：3.781万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照采购文件规定。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
采购编号：2641STC62453
采购公告日期：2026年6月15日
01包成交供应商：北京市测绘设计研究院、中煤航测遥感集团有限公司，评审总得分：91.38
01包成交供应商地址：北京市海淀区羊坊店路十五号、西安市航天基地神舟四路216号
02包成交供应商：北京京建兴远勘测设计有限公司，评审总得分：96.00
其余内容详见采购文件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会朝阳分局(本级行政)
地址：北京市朝阳区农展馆南路5号京朝大厦
联系方式：杨雪娇,010-58670386
2.采购代理机构信息
名 称：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系方式：赵锦华、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓，010-62688247
3.项目联系方式
项目联系人：赵锦华、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓
电 话： 010-62688247
2641STC62453_竞争性磋商文件_02包区级核查.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01