[磋商]北京财贸职业学院改善办学保障条件-校本部实训楼外立面改造项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，以“满投”锁定优势：中标方以375.401859万元全额报价，恰好等于预算金额，未做任何下浮。在综合评分法（得分84.1分）下，通常价格分占比30%-40%，这种“零让利”策略风险极高，但结合项目为“外立面改造”且预算已按定额编制，说明其预判其他竞争者可能因成本顾虑而放弃或报价偏高，从而以“保价不保量”的姿态在价格分上不丢分，反制了低价竞争。
- 技术方案与资质契合评审专家偏好：三位评审专家（陈志强、杜博、李清爽）均来自北京地区，熟悉本地高校修缮项目的技术难点（如“不改变外立面色调”“保留防火等级”）。蓝欣建设注册地在通州，且具备“联航大厦”等本地项目背景，其施工方案中针对“拆除-保温-防水”的工序衔接、材料选型（如与原有色调匹配的涂料）很可能通过了专家对“原样恢复”的技术细节质询，在技术分上获得高分。
- 综合评分法下“软实力”得分点覆盖：虽然未公开具体分项，但84.1分属于中等偏上水平。推测其在“服务团队配置”（如项目经理资质）、“类似业绩”（北京高校或公共建筑外立面改造案例）、“安全文明施工方案”等主观评分项上表现突出，弥补了价格无优惠的劣势，最终总分领先。
风险与启示
本项目以预算价全额中标，存在“成本控制不足”或“实际工程量低于报价”的风险，采购人需严格审核施工图预算与结算审计，防止“低价中标、高价变更”的变相获利。对投标方而言，在预算编制精准的项目中，敢于以“零下浮”策略冲击高分，需以绝对的技术方案优势作为背书，否则极易因价格分短板而落标。一、项目编号：11000026210200174042-XM001
二、项目名称：改善办学保障条件-校本部实训楼外立面改造项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：375.401859 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京蓝欣建设发展有限公司
中标成交供应商地址：北京市通州区永乐店镇柴厂屯村东(联航大厦)1-1361号
中标金额：375.401859万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京蓝欣建设发展有限公司 | 北京市通州区永乐店镇柴厂屯村东(联航大厦)1-1361号 | 91110112MA0199BX1U | 375.401859 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 84.1 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京蓝欣建设发展有限公司 | 1 | 375.401859万元 | 375.401859万元 | / |
项目用途、简要技术要求：彻底消除安全风险、改善建筑外观脱落开裂的现状，对校本部现有的实训楼进行外立面修缮，项目包括：拆除原有外立面的涂料、保温等，重新更换外墙保温、防水、涂料等，涉及到房屋室外工程、防水工程等，项目严格遵循不改动外立面整体色调、不降低原有防火等级的原则，对现有外立面进行整体拆除及原样恢复修缮。（详细内容详见施工图纸及工程量清单）。
合同履行日期：计划工期90日历天，自合同签订生效后开始至双方合同义务完全履行后截止。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈志强、杜博、李清爽
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.9278万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照《招标代理服务费管理暂行办法》（原国家计委计价格〔2002〕1980号文）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号文）相关规定取费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
详见附件
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京财贸职业学院
地址：北京市通州区北关大街88号
联系方式：刘老师,010-89532092
2.采购代理机构信息
名 称：中科信佳（北京）项目管理有限公司
地 址：北京市丰台区广安路9号院国投财富广场5号楼12A16室
联系方式：王菲菲、于淼、张雅楠、吴茹群、刘凯南、王琛、马瑞芳、温滢、张运楠，010-52474967
3.项目联系方式
项目联系人：王菲菲、于淼、张雅楠、吴茹群、刘凯南、王琛、马瑞芳、温滢、张运楠
电 话： 010-52474967
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01