[磋商]改善办学保障条件-基础设施改造-东区8、10、11、12号楼学生公寓自控限电及修缮改造项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，与预算高度吻合：北京锦锋建设工程有限公司以347.8802万元报价，与预算金额347.8802万元完全一致。这种“精准卡位”策略在竞争性磋商中极具优势——既未因报价过高失去价格分，也未因低价引起专家对利润空间或施工质量的质疑，同时暗示其成本测算与采购方预期高度匹配，减少了价格谈判中的不确定性。
- 综合评分法下技术方案与实力占优：公告明确采用综合评分法，中标方得分87.48分。在未披露其他供应商分数的情况下，该分数通常意味着其在施工组织设计、工期安排（如分阶段订货与施工周期）、自控限电系统改造经验等评审项上获得专家认可。北京锦锋作为本地企业，对老旧学生公寓的限电改造、管线修缮等场景有更熟悉的技术路线，能针对“基础设施改造”的复杂性（如不影响学生生活）提出可靠方案。
- 评审专家构成利于本地专业企业：三位专家（张永国、张文禄、韩世玲）均无明确偏向性背景，但此类工程项目通常需要具备建筑、电气或监理经验的专家。北京锦锋作为注册在怀柔区的建筑企业，在类似高校修缮项目中的过往业绩和本地化服务能力（如响应速度、材料调配）更容易在专家评分中获得“服务保障”加分，而外地或小型企业则可能在“类似项目经验”项上失分。
风险与启示
潜在风险：报价与预算完全一致可能暗示竞争不充分，建议采购方核查是否存在围标或前期沟通过度；对投标方而言，精准报价需建立在深度成本调研上，否则易因利润压缩导致施工质量下降。一、项目编号：11000026210200171534-XM001
二、项目名称：改善办学保障条件-基础设施改造-东区8、10、11、12号楼学生公寓自控限电及修缮改造项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：347.8802 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京锦锋建设工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市怀柔区九渡河镇黄坎村735号
中标金额：347.8802万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京锦锋建设工程有限公司 | 北京市怀柔区九渡河镇黄坎村735号 | 91110116MA009NR945 | 347.8802 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 87.48 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京锦锋建设工程有限公司 | 1 | 347.8802万元 | 347.8802万元 | 图纸及工程量清单范围内全部工程施工。详见第四章采购需求。2026年6月18日至2026年7月17日为订货周期共计30天；2026年7月18日至2026年8月27日为施工周期共计42天。 |
项目用途：采购人自用
简要技术要求：图纸及工程量清单范围内全部工程施工。详见磋商文件第四章采购需求。
合同履行日期：2026年6月18日至2026年7月17日为订货周期共计30天；2026年7月18日至2026年8月27日为施工周期共计42天
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张永国、张文禄、韩世玲
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.735161万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照国家发改委颁布的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）中的工程招标收费标准，按照中标额差额定率累进法计算，按包向采购代理机构交纳中标服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
项目编号：0701-264110060012
公告发布时间：2026年5月15日
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京信息职业技术学院（北京市电子工业党校）
地址：北京市朝阳区芳园西路5号
联系方式：孙老师,010-85305393
2.采购代理机构信息
名 称：中技国际招标有限公司
地 址：北京市丰台区西营街1号院通用时代中心 C 座8层
联系方式：张钰芮、高竹君、刘向楠，010－81168699/8076
3.项目联系方式
项目联系人：张钰芮、高竹君、刘向楠
电 话： 010－81168699/8076
20260515-改善办保障学条件-基础设施改造-东区8、10、11、12号楼学生公寓自控限电及修缮改造项目-竞争性磋商文件（发售稿）docx.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01