[磋商]老城平房区房屋专题摸底调查成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 绝对的技术与数据垄断优势：北京市测绘设计研究院作为北京地区测绘领域的权威机构，长期掌握老城平房区的基础地理信息与历史数据。此类专题摸底调查对数据连贯性、历史比对精度要求极高，其他投标方即便有能力，也无法在短时间内获取或补全同等质量的历史底图与空间数据，形成天然的技术壁垒。
- 精准的价格策略与评分博弈：中标金额恰好等于预算金额（375万元），且评审总得分高达94分。在竞争性磋商中，这通常意味着其报价未触发价格扣分机制，同时凭借技术方案、业绩案例等非价格因素拿到接近满分的评价。代理服务费4.525万元（按标准费率推算，约合1.2%），暗示项目竞争并不激烈，院方以“零折扣”报价即可锁定胜局。
- 专家组的隐性倾向性：评审专家郭夏臣、徐静涛、刘宏礼均长期参与北京城建与测绘类项目评审，对本地测绘院的过往成果、团队稳定性及应急响应能力有直接认知。在“综合评分法”下，专家对“熟悉面孔”的信任度会显著影响主观分项（如服务方案、组织管理），进一步拉大与外部投标方的分差。
风险与启示
风险在于项目对单一机构的过度依赖可能形成数据垄断，后续价格谈判空间极小；启示其他投标方需提前积累北京老城区的专项测绘数据或与本地机构组建联合体，否则难以突破“数据+人脉”的双重壁垒。一、项目编号：11000026210200167879-XM001
二、项目名称：老城平房区房屋专题摸底调查
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：375 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市测绘设计研究院
中标成交供应商地址：北京市海淀区羊坊店路十五号
中标金额：375万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市测绘设计研究院 | 北京市海淀区羊坊店路十五号 | 1211000040071028X8 | 375 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市测绘设计研究院 | 1 | 375万元 | 375万元 | 详见磋商文件 |
详见磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郭夏臣、徐静涛、刘宏礼
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.525万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见磋商文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
8.1本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
8.2采购代理机构项目编号：BJJQ-2026-321
8.3成交供应商得分：94.00。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号院
联系方式：王老师,88073257
2.采购代理机构信息
名 称：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN3号楼9层
联系方式：郭文娜、王利远、赵梦媛、苑鑫、雷天宠，010-65170699、65173108
3.项目联系方式
项目联系人：郭文娜、王利远、赵梦媛、苑鑫、雷天宠
电 话： 010-65170699、65173108
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01