[磋商]26改善办学保障条件-中蓝校区一期宿舍楼防水及卫生间盥洗室改造成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准：中宇凌钧以341万元报价全额响应预算，未出现让利或溢价，这在竞争性磋商中通常意味着技术标得分优势明显。结合87.74分的综合评分，其报价策略并非低价冲标，而是以“满额报价+高性价比方案”锁定评审专家对项目投入充分性的认可，避免了低价可能引发的履约风险质疑。
- 技术方案与本地化优势突出：项目为宿舍楼防水及卫生间改造，属于高频使用空间的精细工程。中宇凌钧注册于北京丰台，属地化服务能力（如材料调配、应急响应）直接降低施工协调成本。其方案大概率在防水工艺细节（如节点处理、闭水试验周期）、工期控制（99天精确匹配暑假设定）及环保标准上获得专家青睐，尤其是针对高校宿舍的“零干扰施工”或“快速交付”策略成为技术分关键。
- 评审专家构成偏向实操经验：7人专家名单中，张丽存、荣珂珂等多为基建或造价领域资深人士，对施工实操细节敏感。中宇凌钧的投标文件很可能通过详尽的施工组织设计、类似高校业绩（如北京校区改造案例）及材料品牌背书，精准契合了专家对“质量可控、工期可保”的隐性需求，而非单纯比拼资质证书数量。
风险与启示
本次中标价全额占用预算，且代理服务费（4.12万元）按费率计算偏高，提示采购人需严格监管履约阶段的变更签证，防止“低质高价”。对投标方而言，在属地化项目中，强化技术方案与评审专家专业领域的匹配度，往往比价格竞争更能锁定胜局。一、项目编号：11000026210200169001-XM001
二、项目名称：26改善办学保障条件-中蓝校区一期宿舍楼防水及卫生间盥洗室改造
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：341 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：中宇凌钧(北京)建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市丰台区长辛店街道新建小区B2-016
中标金额：341万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 中宇凌钧(北京)建筑工程有限公司 | 北京市丰台区长辛店街道新建小区B2-016 | 91110109MA01XTW19K | 341 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 87.74 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中宇凌钧(北京)建筑工程有限公司 | 1 | 341万元 | 341万元 | 详见竞争性磋商文件 |
项目用途、简要技术要求：26改善办学保障条件-中蓝校区一期宿舍楼防水及卫生间盥洗室改造工程量清单范围内的全部工程施工。合同履行期限：99日历天（计划开工日期：2026年05月18日；计划竣工日期：2026年08月25日）
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张丽存、荣珂珂、金力、张悦、佟爱华、候艳艳、刘海田
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.119068万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见竞争性磋商文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工业大学
地址：北京市朝阳区平乐园100号
联系方式：侯亮,010-67392339
2.采购代理机构信息
名 称：中钰招标有限公司
地 址：北京市丰台区东旭国际中心A座北楼17层
联系方式：陈在幸、刘晶晶、李倩、朱艳梅、金俐成、魏俊强、郭玉婷、卢雪、张书玲，010-60624505转811或816
3.项目联系方式
项目联系人：陈在幸、刘晶晶、李倩、朱艳梅、金俐成、魏俊强、郭玉婷、卢雪、张书玲
电 话： 010-60624505转811或816
26改善办学保障条件-中蓝校区一期宿舍楼防水及卫生间盥洗室改造成交公告.doc
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01