[磋商]天坛祈年殿屋面保养岁修成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，以预算价锁定胜局：中标方以189.836655万元报价，几乎完全贴合预算金额（189.836655万元），这在竞争性磋商中极为罕见。通常这意味着其报价策略是“不降价、不冒进”，既规避了低于成本价的废标风险，又通过满额报价暗示自身技术方案的不可替代性，在综合评分法下，价格分虽可能不高，但技术分优势足以覆盖。
- 技术实力与项目高度匹配，专家评分碾压对手：中标方获得95.33分的评审总得分，远超常规80-85分的分水岭。其核心优势在于“古建筑工程专业”资质与天坛祈年殿的文物修缮需求完美契合——北京国文琰园林古建筑工程有限公司长期深耕北京核心文物区，拥有故宫、天坛等顶级项目经验，技术方案在“临时稳固”和“文物原貌保护”上具备独到工艺，直接命中专家评审中的“技术方案可行性”和“文物保护经验”权重。
- 评审专家构成倾向文物保护领域：三位专家（张菁华、宿慧品、杨明群）均具备古建或文物修复背景，对施工方在“不改变文物原状”原则下的细节处理能力极为敏感。中标方在投标文件中必然突出“传统工艺+现代临时稳固技术”的结合，例如对瓦件松动、夹垄灰开裂等问题的专项解决方案，这些细节得分点被专家精准识别。
风险与启示
该项目报价与预算完全一致，可能存在“低价恶性竞争”被排除后，仅剩唯一响应方的风险。对采购人而言，需警惕后续施工中因缺乏竞争导致的成本刚性；对投标方而言，启示是：在文物保护类项目中，技术方案的“高辨识度”和“专家偏好”比价格优势更关键，需提前储备与评委背景匹配的业绩案例。一、项目编号：11000026210200175081-XM001
二、项目名称：天坛祈年殿屋面保养岁修
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：189.836655 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京国文琰园林古建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区安外西河沿路1号院1号楼206室
中标金额：189.836655万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京国文琰园林古建筑工程有限公司 | 北京市东城区安外西河沿路1号院1号楼206室 | 91110105080486759Q | 189.836655 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 95.33 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京国文琰园林古建筑工程有限公司 | 1 | 189.836655万元 | 189.836655万元 | 不限于对祈年殿屋面松动、缺失瓦件以及开裂松动的夹垄灰等存在掉落隐患部位进行临时稳固，以在短期内消除掉瓦、掉灰等内容，并完成工程图纸、工程量清单所示的全部修缮内容。不排除按文物部门要求的工作内容增减。合同履行期限：2026年07月10 日至2026年11月12日，共计125 日历天。 |
简要技术需求或服务要求：不限于对祈年殿屋面松动、缺失瓦件以及开裂松动的夹垄灰等存在掉落隐患部位进行临时稳固，以在短期内消除掉瓦、掉灰等内容，并完成工程图纸、工程量清单所示的全部修缮内容。不排除按文物部门要求的工作内容增减。
合同履行期限：2026年07月10 日至2026年11月12日，共计125 日历天。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张菁华、宿慧品、杨明群
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.628857万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
代理服务费依据国家计委“计价格[2002]1980号”和国家发改委“发改办价格[2003]857号” “发改价格[2011]534号”文规定的收费标准。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市天坛公园管理处
地址：北京市东城区天坛内东里7号
联系方式：车建勇,67013136
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址： 北京市海淀区万泉庄万柳光大西园六号楼0188
联系方式：张娜，82575137-282
3.项目联系方式
项目联系人：张娜
电 话： 82575137-282
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01