[磋商]改善办学保障条件-基础设施改造-教学楼内公共区域环境改造项目房屋修缮采购项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准： 中标方报价为443.128582万元，恰好等于预算金额。在磋商项目中，这通常意味着供应商在技术或服务方案上具备足够优势，以至于采购方愿意接受其按预算顶格报价。这种“足额报价”策略既避免了因低价导致技术分被质疑，也向评审专家传递了“方案完整、无缩水”的信号。
- 综合评分法下的技术方案优势： 公告显示评审总得分高达89.5分（综合评分法），远高于一般及格线。考虑到项目涉及教学楼公共区域改造、卫生间设施更新、弱电智能化利旧等复杂交叉作业，北京玖立方很可能在“施工组织设计”“难点解决方案”及“文化墙与导视系统”等主观分项上获得了专家高度认可。其位于顺义区的注册地址，也暗示其可能具备本地化服务响应优势。
- 评审专家组成与行业经验匹配： 三位专家（崔金印、代春芳、赵旭）均为北京地区政府采购库内专家。项目为房屋修缮类，专家背景大概率侧重工程管理或装饰装修。北京玖立方若在类似学校改造项目中有成功业绩，极易在“类似项目经验”评分项上形成碾压���势。
风险与启示
中标方以预算价成交且得分极高，需警惕其是否在后续施工中通过变更签证追加费用。建议采购人严格对照投标文件中的施工组织设计进行过程验收，避免“高价低配”。一、项目编号：11000026210200167147-XM001
二、项目名称：改善办学保障条件-基础设施改造-教学楼内公共区域环境改造项目房屋修缮采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：443.128582 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京玖立方工程技术有限公司
中标成交供应商地址：北京市顺义区赵全营镇小官庄村红都路2号1幢5层03室
中标金额：443.128582万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京玖立方工程技术有限公司 | 北京市顺义区赵全营镇小官庄村红都路2号1幢5层03室 | 91110108569465937W | 443.128582 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 89.5 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京玖立方工程技术有限公司 | 1 | 443.128582万元 | 443.128582万元 | 包括但不限于图纸中的教学楼公共区域装饰拆除、地面墙面顶面更新、卫生间设施更新、门窗更新、楼梯间改造、电气照明更新、弱电智能化系统利旧设备拆改安装、消防工程利旧设备拆改安装、给排水工程更新、暖通工程更新、文化墙及导视系统建设，以及17间教室内部局部改造等工程量清单及图纸显示内容。详细的采购需求见磋商文件第四章 采购需求。 |
项目用途：改善办学保障条件-基础设施改造-教学楼内公共区域环境改造项目房屋修缮采购项目
简要技术要求：包括但不限于图纸中的教学楼公共区域装饰拆除、地面墙面顶面更新、卫生间设施更新、门窗更新、楼梯间改造、电气照明更新、弱电智能化系统利旧设备拆改安装、消防工程利旧设备拆改安装、给排水工程更新、暖通工程更新、文化墙及导视系统建设，以及17间教室内部局部改造等工程量清单及图纸显示内容。详细的采购需求见磋商文件第四章 采购需求。
合同履行日期：工期68日历天。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
崔金印、代春芳、赵旭
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：3.4018万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
中标服务费以本项目中标金额作为收费的计算基数，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）及发改办价格〔2003〕857号计算方法和标准，按中标金额差额定率累进法计算。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京西藏中学
地址：北京市朝阳区高原街1号
联系方式：赵老师,010-84647728
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联系方式：解磊、史华欣、贾徇、张文明、梁佳雨、杨帆，010-82575731/5131/5125/5831转220、237、213、211
3.项目联系方式
项目联系人：解磊、史华欣、贾徇、张文明、梁佳雨、杨帆
电 话： 010-82575731/5131/5125/5831转220、237、213、211
改善办学保障条件-基础设施改造-教学楼内公共区域环境改造项目房屋修缮采购项目-竞争性磋商文件（2026.4.30定稿）.pdf
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01