[磋商]静宜园（香山）梯云山馆修缮工程成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，逼近预算上限：中标方以243.963452万元报价，几乎与预算金额243.963452万元完全一致。这种“顶格报价”策略在综合评分法中极为高效——既避免了因报价过低引发专家对技术可行性的质疑，又通过接近满分价格分的方式，在报价分权重较高的磋商项目中占据先手，为技术优势的发挥留足空间。
- 技术实力匹配项目特殊需求：静宜园（香山）梯云山馆属文物修缮工程，对古建筑工艺、材料及历史风貌复原有极高要求。北京国文琰园林古建筑工程有限公司作为专业从事文物古建修缮的企业，其技术方案在“质量保障”“工艺细节”等主观评分项上具备天然优势。5位专家（含甲方代表）中，孟楠、何秋菊等专家可能侧重文物保护技术维度，公司过往业绩与项目契合度直接转化为技术分领先。
- 评审专家构成利于本地专业企业：评审专家名单中，梁洁为甲方代表，其余四人可能来自文物、园林或工程领域。北京国文琰作为本地企业，对香山地区建筑形制、材料供应链及政策要求更熟悉，现场答辩或材料���应时能快速切中专家关注点（如“梯云山馆”的修缮难点）。此外，代理服务费1.83万元（约合中标金额0.75%）低于常规标准，暗示采购流程可能简化，进一步削弱了外地企业的竞争意愿。
风险与启示
中标方以预算价拿下项目，需警惕后续因成本控制不足导致的工期或质量风险；对投标方而言，在文物修缮类项目中，“技术资质+精准报价”的组合策略远优于单纯低价竞争，建议提前研究评审专家背景以优化技术方案重点。一、项目编号：11000026210200168148-XM001
二、项目名称：静宜园（香山）梯云山馆修缮工程
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：243.963452 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京国文琰园林古建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区安外西河沿路1号院1号楼206室
中标金额：243.963452万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京国文琰园林古建筑工程有限公司 | 北京市东城区安外西河沿路1号院1号楼206室 | 91110105080486759Q | 243.963452 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 87.26 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京国文琰园林古建筑工程有限公司 | 1 | 243.963452万元 | 243.963452万元 | 符合竞争性磋商文件要求。 |
项目用途：详见磋商文件。
简要技术要求：详见磋商文件。
合同履行日期：计划工期330日历日。（计划开工日期：2026年6月8日；计划竣工日期：2027年5月3日）。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孟楠、刘艳、于伟、何秋菊、梁洁（甲方评标代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.829726万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
收费对象：■采购人□成交供应商 ；收费标准：成交金额*0.75% ；缴纳时间：在中标结果确认后，且甲方收到乙方开具的正规普通发票后30个工作日内由甲方支付乙方。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
综合评分法 （评审总得分：87.26 分）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市香山公园管理处
地址：北京市海淀区香山买卖街 40 号
联系方式：杨老师,62590867
2.采购代理机构信息
名 称：北京国壹咨询有限公司
地 址：北京市丰台区芳群园四区22号楼四层403
联系方式：陈佳男，13463214532
3.项目联系方式
项目联系人：陈佳男
电 话： 13463214532
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01