[公开]北京市老干部活动中心2026—2027年度保安服务项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，锚定预算上限：京诚京安以187.488万元全额报价中标，恰好卡在预算线。在综合评分法下，若价格分权重适中，这一策略既规避了低价可能引发的“恶意竞争”质疑，又因报价接近满分区间而获得价格分优势，同时为后续服务利润预留了空间。
- 综合评分法下的技术标优势：公告显示评审总得分92.11分，远超及格线。结合项目服务于“老干部活动中心”的特殊性（需应对突发医疗、维稳等场景），京诚京安作为北京本地老牌保安公司，极有可能在“服务方案”中突出针对老年群体的应急响应流程、医疗协同经验，以及过往政府项目业绩，从而在技术部分获得专家高分。
- 评审专家构成隐含的倾向性：5位专家中，王飞、陈双叶、刘微华等姓名常见于北京政府采购评审库，且有多位专家有信息化或后勤管理背景。此类专家更看重服务团队的稳定性与本地化响应能力，京诚京安作为东城区注册企业（与项目所在地同属核心区），其“就近调配、快速到场”的属地优势在答辩环节容易被专家认可。
风险与启示
该项目未公开预算明细和评分细则，存在“低价非最低、技术分权重可能过高”的隐忧。对采购人而言，需警惕中标方后续通过人员降本、压缩巡逻频次等方式消化利润；对投标方而言，应学习其“报价卡位+属地化服务方案精准匹配”的组合策略。一、项目编号：11000026210200174318-XM001
二、项目名称：北京市老干部活动中心2026—2027年度保安服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：187.488 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：京诚京安（北京）保安服务有限公司
中标成交供应商地址：北京市东城区东花市北里中区22号楼2层201室
中标金额：187.488万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 京诚京安（北京）保安服务有限公司 | 北京市东城区东花市北里中区22号楼2层201室 | 911101015712397445 | 187.488 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.11 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京诚京安（北京）保安服务有限公司 | 1 | 187.488万元 | 187.488万元 | 详见招标文件 |
项目用途：北京市老干部活动中心2026—2027年度保安服务项目；
简要技术要求：北京市老干部活动中心2026—2027年度保安服务项目，具体详见招标文件。
服务要求：具体详见招标文件。
服务时间：2026年8月1日-2027年7月31日。
服务标准：详见招标文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王飞、陈双叶、刘微华、秦丽芳、冯晓燕
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.7599万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）的规定，按中标金额差额定率累进法计算，下浮20%。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市老干部活动中心
地址：北京市东城区和平里东街民旺甲19号
联系方式：陈老师,64484845
2.采购代理机构信息
名 称：北京北咨招标有限公司
地 址：北京市朝阳区华腾世纪总部公园F座1107室
联系方式：曹尖尖，18115201850
3.项目联系方式
项目联系人：曹尖尖
电 话： 18115201850
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01