[磋商]首都师范大学来广营校区附属用房及室外工程改造成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准报价策略，锁定预算上限：中城九州以316.2万元原价中标，恰好等于预算金额，且未出现任何折扣或下浮。在竞争性磋商中，这通常意味着其商务报价部分（价格分）虽未占优，但凭借技术方案和履约能力获得了评审专家的高度认可，从而在综合评分法中以92.67分的高分胜出。这种“保本争分”的策略，显示出其对项目成本控制和利润空间的精准预判。
- 技术方案与本地化优势显著：公司注册于北京门头沟区，作为本地企业，对北京高校基建项目的施工规范、环保要求及工期管理（46日历天，涵盖暑期施工窗口）有更直接的经验。公告未列明具体技术评分细节，但92.67分的高分暗示其施工组织设计、安全文明施工方案及对校区复杂环境的应对措施（如噪音控制、学生活动避让）获得了专家一致认可。
- 专家构成利于综合评估：评审专家林秋穗、张悦、单宝国三人组中，若包含工程管理或高校基建背景的专家，会更倾向于选择方案成熟、风险可控的本地企业。中城九州在“附属用房及室外工程”这类涉及结构加固、管线改���的复杂工程中，可能提供了更详尽的应急预案和售后服务承诺，从而在主观评分环节拉开差距。
风险与启示
- 风险：中标价与预算完全一致，需警惕后续可能因材料价格波动或设计变更导致的成本超支风险，尤其是46天工期紧凑，若暑期遇极端天气，履约压力较大。
- 启示：高校基建类项目，投标人应重点打磨技术方案中的“校区施工特殊保护措施”和“工期倒排计划”，本地中小企业在价格不占优时，需靠方案精细化取胜。
一、项目编号：11000026210200175779-XM001
二、项目名称：来广营校区附属用房及室外工程改造
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：316.2 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：中城九州（北京）建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市门头沟区石龙开发区平安路7号LQ0190
中标金额：316.2万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 中城九州（北京）建筑工程有限公司 | 北京市门头沟区石龙开发区平安路7号LQ0190 | 91110109MA01M5KP3Y | 316.2 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 92.67 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中城九州（北京）建筑工程有限公司 | 1 | 316.2万元 | 316.2万元 | 详见竞争性磋商文件 |
采购需求：首都师范大学来广营校区附属用房及室外工程改造，主要完成工程量清单范围内的全部工程施工的全部内容，详见第四章采购需求。
合同履行期限：工期46日历天（计划开工日期：2026年6月30日，计划竣工日期：2026年8月15日）
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
林秋穗、张悦、单宝国。
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.26206万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见竞争性磋商文件。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.项目编号：CFTC-BJ01-2606030
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都师范大学
地址：北京市西三环北路105号
联系方式：肖老师,010-68903026
2.采购代理机构信息
名 称：国金招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C
联系方式：段嘉磊、谢丹丹、边璐、汪凯、邵柄强、张含勇，010-52216033、13521749581
3.项目联系方式
项目联系人：段嘉磊、谢丹丹、边璐、汪凯、邵柄强、张含勇
电 话： 010-52216033、13521749581
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01