[磋商]中山堂管理业务用房改造工程成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，逼近预算上限：中标金额477.436081万元与预算477.436081万元完全一致，表明北京城建集团装饰工程有限公司在报价时未做任何让利，直接以预算价投标。这种策略在综合评分法中风险极高，但最终以93.55分的高分中标，说明其报价未因“高价”失分，反而可能因技术或商务方案的优势完全抵消了价格劣势。
- 技术实力与项目匹配度极高：作为北京城建集团旗下专业装饰公司，其具备国企背景和大量类似古建、修缮类工程经验。中山堂作为历史保护建筑，对施工资质、文物保护能力要求严苛，该公司在技术方案中很可能重点突出了“文物修缮经验”“国企信誉”及“本地化服务能力”，精准契合了采购人对工程质量和安全性的隐性需求。
- 评审专家构成偏向技术评估：三名评审专家（李少华、苏玉江、周文清）均为工程领域资深人士，非价格敏感型专家。在综合评分法下，此类专家更倾向于对技术方案、施工组织设计、人员配置等非价格因素给予高分。北京城建装饰的技术标大概率获得了专家一致认可，从而在��格无优势的情况下反超竞争对手。
风险与启示
中标方以预算价中标，虽彰显技术自信，但利润空间被压缩至极限，需警惕施工过程中的成本超支风险。对采购人而言，该结果暗示项目技术门槛较高，建议在后续履约中重点核查其是否严格按技术标承诺投入资源。一、项目编号：11000026210200175689-XM001
二、项目名称：中山堂管理业务用房改造工程
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：477.436081 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京城建集团装饰工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街53号院13号楼4层01-409-25室
中标金额：477.436081万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京城建集团装饰工程有限公司 | 北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街53号院13号楼4层01-409-25室 | 91110114MA00CU5N4F | 477.436081 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 93.55 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京城建集团装饰工程有限公司 | 1 | 477.436081万元 | 477.436081万元 | 详见磋商文件 |
项目用途：自用
简要技术要求：详见磋商文件
合同履行日期：合同签订之日起至工程竣工验收合格且保修期结束之日止。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李少华、苏玉江、周文清
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.7743万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见磋商文件。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.Email：liqing@ck.citic.com或qianbc@ck.citic.com
2.采购代理机构编号：0733-26112693
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市政协本级（中国人民政治协商会议北京市委员会办公厅）
地址：北京市通州区临镜路6号
联系方式：周文清,010-55581131
2.采购代理机构信息
名 称：中信国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环中路59号楼京城机电大厦17层1710室
联系方式：李晴、钱柏丞、李思哲、胡杰谦、和学娟、刘莎，010-87945198-550、196
3.项目联系方式
项目联系人：李晴、钱柏丞、李思哲、胡杰谦、和学娟、刘莎
电 话： 010-87945198-550、196
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01