[公开]北交落户台湖运行保障装修工程采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费0.847676万元
评审专家蔡维亮、韩庆莉、孙智慧、杨立、熊周艺
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，与预算高度吻合：中标金额84.767629万元与预算金额847676.29元完全一致，且报价精确到分。在未明确评审方法时，这种“顶格报价”通常意味着投标方在商务标环节未做任何让利，结合94.44分的综合评分，推测其技术标及业绩得分远超对手，使价格劣势被完全覆盖。这反映出同德建设对项目成本及对手报价心理有极强预判，敢于在技术优势基础上“一分不让”。
- 综合评分法下的技术实力碾压：公告明确采用“综合评分法”，且最终得分94.44分属于高分区间。装修工程的核心评审点通常包括施工组织设计、类似业绩、项目经理资质等。同德建设作为北京本土企业，极可能在台湖区域有同类政府项目经验，且在“计划工期72日历天”的紧迫性下，其技术方案对工期、质量（合格）及现场管理的响应度获得了5位评审专家的高度认可。
- 评审专家构成利于本土企业：5位专家（蔡维亮、韩庆莉等）均为随机抽取的北京市评标专家库成员。对于此类区级保障性装修工程，本地专家更倾向选择对属地政策、劳务资源、材料���应及应急响应更熟悉的本地企业。同德建设注册于大兴区，距项目地通州台湖较近，在后勤保障与现场服务响应速度上具备天然优势，这成为技术标中“本地化服务能力”的隐性加分项。
风险与启示
中标方虽报价未让利，但94.44分的高分暗示其技术方案可能过度“堆料”，需警惕实际施工中为保利润而降低材料标准。对投标方而言，在预算固定且专家偏好本地化时，应重点强化技术标中“属地化服务承诺”与“同类项目业绩”的展示，而非盲目打价格战。一、项目编号：11000026210200177569-XM001
二、项目名称：北交落户台湖运行保障装修工程采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：84.767629 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京同德建设工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市大兴区天华大街5号院13号楼4层401
中标金额：84.767629万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京同德建设工程有限公司 | 北京市大兴区天华大街5号院13号楼4层401 | 91110116MA00ETKE4U | 84.767629 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94.44 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京同德建设工程有限公司 | 1 | 84.767629万元 | 84.767629万元 | 计划工期:72日历天 计划开工日期:2026年7月20日 计划竣工日期:2026年9月30日 |
工程地点：北京通州区台湖
计划工期：72 日历天
工程质量：合格
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
蔡维亮、韩庆莉、孙智慧、杨立、熊周艺
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0.847676万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照差额定律累进法计算，详见招标文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京交响乐团
地址：北京市通州区台湖镇胡家垈村甲9号院3号楼
联系方式：熊老师,010-69500076
2.采购代理机构信息
名 称：北京逸建建设工程咨询有限公司
地 址：北京市朝阳区吉庆里14号佳汇国际中心A座1002
联系方式：陈工、谢工、王工、白工，010-85728389
3.项目联系方式
项目联系人：陈工、谢工、王工、白工
电 话： 010-85728389
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01