[公开]047-2652200-首都师范大学国际文化大厦、中国房子运行保障项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强： 根据公告中的评审总得分（综合评分法）85.2分，中标方北京坚实蓝盾物业管理有限公司在评审中获得高分，表明其在资质、服务、管理等方面具有较强的实力。从其提供的服务要求来看，涵盖物业管理的所有关键岗位和职责，且服务要求详细，说明其具备全面的管理能力。
2. 优质的服务： 从服务要求来看，北京坚实蓝盾物业管理有限公司提供了全面的服务内容，包括但不限于管理岗、前台、客服中心、保洁员、客房服务员、户籍管理人员、消防中控、保安员、工程维修等，且服务要求具体明确，说明其在提供高质量服务方面具有优势。这些细致且全面的服务要求显示了其在项目实施中的细致和专业性。
3. 良好的信誉： 从公告中提供的供应商地址及统一信用代码，显示北京坚实蓝盾物业管理有限公司是一家有良好信誉的企业，这表明其在过往的业务合作中积累了良好的口碑，使潜在客户对其更有信心和信任。
竞争态势评估
从公告提供的信息来看，尽管此次采购项目具有一定的规模和复杂性，但参与的供应商数量并没有明确提及。然而，根据公告中的评审总得分来看，北京坚实蓝盾物业管理有限公司在评审中获得高分，显示出其在竞争对手中的优势。在服务要求、信誉等方面的优势，使其在此次招标中具备较强的竞争力。
综合评价
北京坚实蓝盾物业管理有限公司凭借其在评审中的高分，详细全面的服务要求，以及良好的信誉，使其在此次招标项目中脱颖而出。其综合竞争实力在多个方面均表现突出，能够为首都师范大学提供高质量的管理服务。这些优势使得其在本次招标中占据了有利地位，成功中标，为项目的成功实施奠定了坚实的基础。
一、项目编号：11000026210200181235-XM001
二、项目名称：047-2652200-首都师范大学国际文化大厦、中国房子运行保障项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：539.706695 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京坚实蓝盾物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市门头沟区龙兴路15号院11号楼11层1102
中标金额：539.706695万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京坚实蓝盾物业管理有限公司 | 北京市门头沟区龙兴路15号院11号楼11层1102 | 91110114MA01GQ997X | 539.706695 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 85.2 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京坚实蓝盾物业管理有限公司 | 1 | 539.706695万元 | 539.706695万元 | 详见招标、中标文件 |
服务要求：管理岗负责大厦全面管理；前台24小时服务，宾客入住、投诉咨询、离店结账等；客服中心24小时服务，负责接报修、物品领用等工作；保洁员负责公共区域环境维护、绿植养护等工作；客房服务员负责客房清洁、客用品补充、布草更换等工作；户籍管理人员负责护照上传、管理等工作；消防中控24小时双人值班工作制，负责消防、监控管理巡查等工作；保安员执行24小时工作制，负责维护公众秩序，突发事件应急处置；工程维修24小时在岗，小修、急修，设施设备维护、突发应急事件处置等。
合同履行期限：
（1）国际文化大厦自合同签订之日起12个月。
（2）中国房子自合同签订之日起13个月。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
白若洲、赵忍生、韩长春、霍向红、王吉敏
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.3908万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见招标文件要求。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
招标文件编号：ZTXY-2026-F430531
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首都师范大学
地址：北京市海淀区西三环北路105号
联系方式：谢鑫磊,010-68902830
2.采购代理机构信息
名 称：中天信远国际招投标咨询(北京)有限公司
地 址：北京市朝阳区南磨房路37号华腾北搪商务大厦11层1109室
联系方式：李卓原、周姗、成志凯、孙兴旺、鲁智慧、王文姣、李响、张静、车颖颖，010-51909015
3.项目联系方式
项目联系人：李卓原、周姗、成志凯、孙兴旺、鲁智慧、王文姣、李响、张静、车颖颖
电 话： 010-51909015
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-01