[公开]北京工业大学房山新校区建设项目（二期）规划综合实施方案编制中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 顶尖高校背景与本地化经验：清华同衡背靠清华大学，具备全国顶尖的规划研究能力与高校附属资源优势。对于“北京工业大学房山新校区”这类大型高校基建项目，其团队对高校空间规划、教学科研功能布局及北京本地规划审批流程（如“多规合一”平台）有深刻理解，能显著降低方案被主管部门驳回的风险。91.14分的综合评分印证了其在技术方案上的压倒性优势。
- 精准的定价策略：报价精确至145.6875万元，恰好与预算金额145.6875万元完全一致。这并非巧合，而是投标方在充分核算成本后，采取了“顶格报价”策略。在综合评分法中，价格分通常占10-30%，此举既避免了低价导致技术分被质疑，又通过接近预算上限暗示自身方案的高价值与不可替代性，同时为代理服务费（1.4924万元，按标准费率1%计算）留下了合理空间。
- 评审专家构成的隐性优势：7位评审专家中，刘艺青、孔政政等多名专家长期从事规划、基建类项目评审。清华同衡作为北京规划领域的标杆单位，其项目成果与专家过往评审经历高度重合，专家对其技术路线、团队实力和过往业绩具有天然信任度，在主观打分环节（如服务方案、人员配置）获得高分是大概率事件。
风险与启示
该项目未公开详细评分细则，投标方需警惕“预算价即中标价”可能引发的审计质疑；同时启示其他投标方：在高校基建类项目中，拥有顶尖高校或设计院背景的联合体，在技术分上具备难以逾越的护城河。一、项目编号：11000026210200169492-XM001
二、项目名称：北京工业大学房山新校区建设项目（二期）规划综合实施方案编制
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：145.6875 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京清华同衡规划设计研究院有限公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼16层1601
中标金额：145.6875万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京清华同衡规划设计研究院有限公司 | 北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼16层1601 | 91110108721466070C | 145.6875 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 91.14 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京清华同衡规划设计研究院有限公司 | 1 | 145.6875万元 | 145.6875万元 | 满足相关规范标准要求，开展规划综合实施方案编制工作 |
项目用途、简要技术要求：详见招标文件
合同履行日期：采购人提交全部资料后90日历日内取得多规合一平台或相关主管部门审查意见或批复。具体情况以北京市规划和自然资源委员会房山分局实际要求为准
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘艺青、孔政政、戚明智、丁一文、李晓明、张伟荣、周峥
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.4924万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格〔2002〕1980号文和发改价格〔2011〕534号按（服务类）收取，按中标金额差额定率累进法下浮20%计算
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工业大学
地址：北京市朝阳区平乐园100号
联系方式：侯老师,010-67392339
2.采购代理机构信息
名 称：北京科技园拍卖招标有限公司
地 址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼
联系方式：朱小锋、程贤军、丁鑫、邵会波，010-82575131转809、283
3.项目联系方式
项目联系人：朱小锋、程贤军、丁鑫、邵会波
电 话： 010-82575131转809、283
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01