[单一]北京工商大学良乡校区北区教室租用成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 单一来源采购的天然锁定效应：项目采用单一来源方式，核心理由是“只有北京经贸职业学院提供的房源能满足需求”。从地理位置看，该校位于良乡大学城，与北京工商大学良乡校区相邻，完全符合“2公里以内、交通便利、环境安全”的刚性要求。这实质上形成了区域资源垄断，其他供应商因物理距离无法满足采购条件，导致北京经贸职业学院成为唯一候选方，中标几乎是必然结果。
- 价格策略精准匹配预算：中标金额162万元与预算金额完全一致，且未出现任何折扣或溢价。在单一来源谈判中，供应商通常无需低价竞争，但完全按预算报价体现了对采购方心理预期的精准把握——既避免因报价过高触发重新论证，又通过“零差价”策略简化审批流程，减少采购方的内部阻力。
- 资源匹配度与隐性成本优势：公告明确要求教室数量（≥19间）、使用面积（≥1460㎡）及配套设施（空调、多媒体、水电暖等）。北京经贸职业学院作为毗邻高校，其现有教室资源在规模、设施及消防合规性上已具备现成条件，采购方无需额外投入改造或搬迁成本。相比其他潜在供应商（如社会培训机构或闲置办公楼），其“即租即用”特性显著降低了采购方的协调成本与时间风险。
风险与启示
单一来源采购虽高效，但长期依赖单一供应商可能导致议价空间丧失或服务质量下降。建议采购方在合同期内增设服务质量考核条款，并定期评估周边其他潜在房源动态，避免因资源锁定陷入被动。一、项目编号：11000026210200178213-XM001
二、项目名称：北京工商大学良乡校区北区教室租用
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：162 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京经贸职业学院
中标成交供应商地址：北京市房山区良乡长虹东路高教园区
中标金额：162万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京经贸职业学院 | 北京市房山区良乡长虹东路高教园区 | 52110000E00695377M | 162 万元 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京经贸职业学院 | 1 | 162万元 | 162万元 | 详见采购文件 |
自约定之日起一年（预计自2026年8月27日至2027年8月26日，以合同约定时间为准）。
本项目采用单一来源方式的理由：
为了方便学生学习和生活，要求教室所在位置距离北京工商大学良乡主校区2公里以内，交通便利，附近环境安全。教室不少于19间，总使用面积不少于1460平方米。教室内配备空调、多媒体设备。教室能提供照明电、供暖、生活用自来水，设施设备齐全完好，水电气暖供给安全、充足、达标。教室干净整洁、无异味，符合建筑安全、消防要求。目前只有北京经贸职业学院提供的房源可以满足本项目采购需求。北京经贸职业学院地理位置在良乡大学城，与北京工商大学良乡校区相邻，仅有一路之隔，能有效保证学生的人身安全及生活便利。依据政府采购法第三十一条“只能从唯一供应商处采购的”条款，本项目符合单一来源采购的情形，故拟采用单一来源采购方式从北京经贸职业学院进行采购。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨洋、李建敏、录驰冲
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见采购文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
招标文件编号：ZKXJTC-2026-F150
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工商大学
地址：北京市海淀区阜成路33号
联系方式：苏晓爽,010-81353780
2.采购代理机构信息
名 称：中科信佳（北京）项目管理有限公司
地 址：北京市丰台区广安路9号院国投财富广场5号楼12A16室
联系方式：张雅楠、王琛、马瑞芳、刘凯南、吴茹群、张运楠、王菲菲、温滢、郝金阳、于淼，010-52474969
3.项目联系方式
项目联系人：张雅楠、王琛、马瑞芳、刘凯南、吴茹群、张运楠、王菲菲、温滢、郝金阳、于淼
电 话： 010-52474969
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01