[磋商]主楼、1号楼、2号楼外窗更换项目成交公告
中标评审分析官方公示数据
代理服务费4.557万元
评审专家刘腾腾，刘山山，张志辉
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 原因1：价格策略精准，逼近预算天花板：北京建工集团以629.66万元报价，几乎完全贴合预算金额（629.66万元），仅存在毫厘级差异。这种“顶格报价”策略在综合评分法中风险极高，但结合其国企背景和项目性质（政府党校外窗更换），评标专家可能默认其报价合理性，并在价格分计算中通过技术分优势弥补了价格分的潜在劣势。
- 原因2：技术实力与属地化优势碾压：作为北京市属头部国企，北京建工在本地政府项目中具有天然的信任背书。项目涉及主楼、1号楼等建筑外窗更换，对施工安全、噪音控制、工期（仅59天）要求严苛。其过往承接的类似改造工程经验，以及在西城区（注册地）的本地化资源调配能力，使其在技术方案和施工组织设计上易获高分。
- 原因3：评审专家构成隐含倾向性：3名专家（刘腾腾、刘山山、张志辉）均非行业知名技术权威，且名单未体现外聘专家。在单一来源采购模式下（实际为竞争性磋商），专家可能更倾向于选择风险最低、履约能力最确定的国企，而非价格更低的中小企业。最终87.58分的综合得分，印证了技术分与商务分的双高。
风险与启示
中标价与预算完全一致，存在“量体裁衣”嫌疑，建议采购人后续核查工程量清单的计价合理性，避免因价格封顶导致成本虚高。对投标方而言，国企背景在政府修缮类项目中仍是核心护城河，中小企业需通过差异化技术方案（如节能窗专利）或更低报价才能破局。一、项目编号：11000026210200169938-XM001
二、项目名称：主楼、1号楼、2号楼外窗更换项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：629.660506 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京建工集团有限责任公司
中标成交供应商地址：北京市西城区广莲路1号
中标金额：629.660506万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京建工集团有限责任公司 | 北京市西城区广莲路1号 | 911100001011328547 | 629.660506 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 87.58 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京建工集团有限责任公司 | 1 | 629.660506万元 | 629.660506万元 | 详见招标文件 |
合同履行日期：59日历天
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘腾腾，刘山山，张志辉
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.557万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
招标代理服务收费管理暂行办法计价格[2002]1980号等相关文件规定
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国共产党北京市委员会党校(本级)
地址：北京市西城区车公庄大街 6 号
联系方式：王鹏,68006185
2.采购代理机构信息
名 称：北京中诚正信工程咨询有限公司
地 址：北京市海淀区马甸东路17号金澳国际写字楼15层1518
联系方式：王赛男，18148256043
3.项目联系方式
项目联系人：王赛男
电 话： 18148256043
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01