[磋商]北京市滨水空间专项规划成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 评审方法倾斜与联合体优势：项目采用综合评分法，且中标方为“北京市城市规划设计研究院”领衔的联合体，联合体成员囊括了北规院弘都（规划研究）与北京市建筑设计研究院（建筑与空间设计），形成“规划+建筑+设计”的全链条能力。这在“滨水空间专项规划”这类需兼顾宏观政策落地与微观空间设计的项目中，评审专家（张晓冬、赵瑞东、屈明萱）通常会给予“技术方案完整性”和“项目经验”高分，而单一设计院难以匹敌。
- 价格策略精准：中标金额378万元与预算金额完全一致，且代理服务费4.558万元（约为378万的1.2%）。这表明中标方未采取低价竞争，而是以“足额报价”传递对项目复杂度的充分认知，避免了低价导致的技术方案被质疑“水分”风险。在综合评分法中，价格分权重有限（通常10-20%），此策略既保住了价格分，又通过联合体技术优势碾压对手。
- 隐性地域壁垒与专家偏好：项目位于北京，采购方未明确标注，但“北京市滨水空间专项规划”这类市级战略规划，评审专家大概率来自北京本地规划���市政领域。北京市城市规划设计研究院作为北京规划领域的“官方智库”，长期参与城市总规编制，拥有不可替代的本地数据、政策理解及政府协调经验。专家在主观评分项（如“对北京滨水现状的熟悉度”）上极易给出差异化高分，这是外地设计院无法复制的核心护城河。
风险与启示
- 风险：联合体内部责任划分若不清，可能导致后期规划落地时设计院与规划院在“实施路径”上产生分歧，需采购人在合同中细化权责。
- 启示：投标方若想挑战此类项目，必须本地化深耕，或主动与本地龙头设计院组建联合体，单纯靠低价或通用技术方案难以破局。
一、项目编号：11000026210200167787-XM001
二、项目名称：北京市滨水空间专项规划
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：378 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、北京市建筑设计研究院股份有限公司组成的联合体
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号
中标金额：378万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、北京市建筑设计研究院股份有限公司组成的联合体 | 北京市西城区南礼士路60号 | 12110000400709406D、91110102700362790M、91110000597692141M | 378 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 89.33 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市城市规划设计研究院、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司、北京市建筑设计研究院股份有限公司组成的联合体 | 1 | 378万元 | 378万元 | 详见采购文件 |
项目用途：自用
简要技术需求或服务要求：落实北京城市总体规划关于营造“水清、岸绿、安全、宜人”的滨水空间的目标愿景，借鉴国内外先进经验，强化顶层设计与规划引领，编制全市滨水空间提升专项规划，为滨水空间提质及重点项目落地提供指引，从而全面提升滨水区域的生态价值、人文价值与社会价值，以高品质蓝绿空间为引领，带动滨水区域实现高质量发展，回应人民的美好生活期盼。详见采购需求。
合同履行日期：合同签订之日起至2026年12月5日前提交最终成果，采购人在2026年12月15日前完成验收。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张晓冬、赵瑞东、屈明萱
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：4.558万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照采购文件规定。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
采购编号：2641STC61637
采购公告日期：2026年5月8日
中标成交供应商地址：北京市西城区南礼士路60号、北京市朝阳区十里堡北里28号院1号1层01内06、北京市西城区南礼士路62号
其余内容详见采购文件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号院
联系方式：屈明萱,010-55594207
2.采购代理机构信息
名 称：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系方式：南瑞阳、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓，联系方式详见采购公告其他补充事宜
3.项目联系方式
项目联系人：南瑞阳、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓
电 话： 联系方式详见采购公告其他补充事宜
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01