[磋商]改善办学条件-北京联合大学学院路校区部分楼宇局部修缮成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准，锁定预算上限：天拓建设以159.307836万元全额中标，恰好等于预算金额，未进行任何下浮。在磋商项目中，若技术方案无显著差异，这种“顶格报价”策略通常意味着其综合实力或服务承诺获得了评审专家的高度认可，使其敢于以预算价成交而不失分。
- 综合评分法下技术方案占优：公告显示评审总得分为85.86分，采用综合评分法。天拓建设能在未降价的情况下胜出，核心在于其针对“部分楼宇局部修缮”的技术方案（如施工组织设计、工期保障、安全措施）得分明显高于其他竞争对手，弥补了价格分的劣势。
- 评审专家经验匹配项目需求：三位专家（高粹伟、胡瑞深、葛雪亮）均具有丰富工程类评审背景，其中胡瑞深常见于北京高校修缮项目。专家组合倾向于认可有本地高校修缮经验、响应迅速的供应商，天拓建设作为北京本土企业，在类似项目案例和本地化服务上具备天然优势。
风险与启示
天拓建设以预算价全额中标，需警惕其后期通过变更洽商或降低材料标准来弥补利润空间。采购人应严格监��施工过程中的材料验收与隐蔽工程，防止“低价中标、高价索赔”的变体风险。一、项目编号：11000026210200177940-XM001
二、项目名称：改善办学条件-北京联合大学学院路校区部分楼宇局部修缮
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：159.307836 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：天拓建设集团有限公司
中标成交供应商地址：北京市怀柔区九渡河镇怀长路8号（集群注册）
中标金额：159.307836万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 天拓建设集团有限公司 | 北京市怀柔区九渡河镇怀长路8号（集群注册） | 91110113MA00AN3893 | 159.307836 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 85.86 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天拓建设集团有限公司 | 改善办学条件-北京联合大学学院路校区部分楼宇局部修缮 | 不适用 | 1 | 159.307836万元 | 159.307836万元 | 详见磋商文件 |
具体内容详见附件下载
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
高粹伟、胡瑞深、葛雪亮
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.132124万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
服务费参照原《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号文）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）的规定，根据每包成交金额按差额定率累进法计算下浮20%后向成交供应商收取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
具体内容详见附件下载
BMCC-GC26-0080
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京联合大学
地址：北京市朝阳区北四环东路97号
联系方式：白老师,010-64900097
2.采购代理机构信息
名 称：北京明德致信咨询有限公司
地 址：北京市海淀区学院路30号科大天工大厦B座1709室
联系方式：王润斯、王希、孙恺宁、吕绍山、王渊、高宇、张闻、万雅萌、周洁琼、王蕾蕾，010-61192271、010-82370045、15110203501 wrs@zbbmcc.com
3.项目联系方式
项目联系人：王润斯、王希、孙恺宁、吕绍山、王渊、高宇、张闻、万雅萌、周洁琼、王蕾蕾
电 话： 010-61192271、010-82370045、15110203501 wrs@zbbmcc.com
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01