[磋商]北京市土地整治项目新增耕地复核验收及抽查鉴定成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术与资源的绝对匹配：项目核心是“新增耕地复核验收及抽查鉴定”，属于典型的地质调查与生态评估类业务。北京市生态地质研究所作为市属专业地质机构，长期承担北京地区土地资源调查、土壤环境监测及耕地质量评价工作，其技术团队、实验室资质及历史数据积累（如土壤背景值、地质图层）与项目需求高度契合，在技术方案可行性上具备天然优势，这是评审专家（齐淑清、冒建、刘义钰均为相关领域专家）最看重的技术分项。
- 价格策略精准，无溢价风险：中标金额311.7万元与预算金额完全一致，说明该所并未为了中标而刻意压低报价，而是以“按预算执行、保证服务质量”的姿态报价。在竞争性磋商中，这种策略既规避了低价可能导致的技术方案质疑（如设备、人力投入不足），又向采购人传递了“专业机构按标准收费”的稳定信号，综合评分法下价格分虽未公布，但合理报价通常不会失分。
- 属地化服务与隐性成本控制：研究所位于北京朝阳区，与项目所在地（北京市域）的地理临近性，能显著降低现场复核、抽查鉴定的差旅与时间成本。在未注明开标日期的背景下，快速响应能力（如接到通知2小时内到达现场）是评审专家在“服务要求”环节的重要加分项。此外，代理服务费3.8287万元（约为中标金额的1.23%）低于常规比例，侧面反映其配合度与流程规范性，减少了采购人的沟通成本。
风险与启示
需警惕“技术惯性”风险：该所若过度依赖过往土地调查数据，可能忽略新增耕地地块的特殊性（如复垦土壤污染、新增来源复杂性），建议采购人要求中标方在合同中明确“针对新增地块的独立采样检测方案”，避免直接套用历史数据。对投标方而言，属地化专业机构在技术门槛高的项目中，应优先展示“数据积累+快速响应”的双重优势，而不仅仅是低价竞争。一、项目编号：11000026210200167871-XM001
二、项目名称：北京市土地整治项目新增耕地复核验收及抽查鉴定
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：311.7 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京市生态地质研究所
中标成交供应商地址：北京市朝阳区立水桥甲2号
中标金额：311.7万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京市生态地质研究所 | 北京市朝阳区立水桥甲2号 | 121100004007773023 | 311.7 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 90.33 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京市生态地质研究所 | 1 | 311.7万元 | 311.7万元 | 详见磋商文件 |
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五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
齐淑清、冒建、刘义钰
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：3.8287万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见磋商文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
8.1本公告同时在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn/）发布。
8.2采购代理机构项目编号：BJJQ-2026-326
8.3成交供应商得分：90.33
未尽事宜详见附件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会(本级行政)
地址：北京市通州区承安路1号院
联系方式：池昌敏、王策,010-55595378、010-55594275
2.采购代理机构信息
名 称：北京汇诚金桥国际招标咨询有限公司
地 址：北京市东城区朝内大街南竹杆胡同6号北京INN3号楼9层
联系方式：郭文娜、王利远、苑鑫、雷天宠，010-65170699、65173108
3.项目联系方式
项目联系人：郭文娜、王利远、苑鑫、雷天宠
电 话： 010-65170699、65173108
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01