[磋商]康庄校区U形楼屋面防水更新及校区供暖系统部分改造成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 精准报价与综合评分优势：中标方以预算价179.076349万元全额报价，未进行价格下浮。结合综合评分法81.05分的评审结果，其报价策略可能是“保质量、重技术”，即通过全价投标避免低价竞争带来的技术扣分，同时在技术或商务部分获得了较高认可，最终总分领先。
- 属地化施工经验与资质匹配：北京弘洁建设集团注册于丰台区，对北京本地老旧校区改造（如防水、供暖系统）的现场条件、冬季施工要求及验收标准熟悉。其提供的项目经理白俊辉持有一级建造师证书，且项目包含暖通和土建双专业，说明团队具备跨专业整合能力，能有效应对校区改造中复杂的地下管线与屋面结构问题。
- 专家评审倾向与项目特性契合：三位评审专家（郭燕兵、王威、周锋）的专业背景通常涵盖工程管理、暖通或土建。该项目为“防水+供暖”复合改造，对施工组织设计、工期保障（90天）及安全文明施工要求高。弘洁建设在全额报价下，很可能在施工方案、材料品牌或应急预案上提供了更优的响应，从而在专家主观评分环节获得倾斜。
风险与启示
中标方零下浮中标，需警惕其后续通过变更或索赔弥补利润，采购人应严格监管工程量清单执行与材料进场验收。对于投标方，此类项目不宜盲目低价，应突出属地化服务与复合专业能力，以技术高分弥补价格劣势。一、项目编号：11000026210200170681-XM001
二、项目名称：康庄校区U形楼屋面防水更新及校区供暖系统部分改造
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：179.076349 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京弘洁建设集团有限公司
中标成交供应商地址：北京市丰台区花乡高立庄616号新华国际中心C座1层106室
中标金额：179.076349万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京弘洁建设集团有限公司 | 北京市丰台区花乡高立庄616号新华国际中心C座1层106室 | 91110000675726598B | 179.076349 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 81.05 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京弘洁建设集团有限公司 | 1 | 179.076349万元 | 179.076349万元 | 工期：90日历天 工程范围：图纸及工程量清单范围内全部工程施工。包含但不限于暖通工程、土建工程等相关内容。 质量标准：合格 施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标 |
名称：康庄校区U形楼屋面防水更新及校区供暖系统部分改造
施工范围：图纸及工程量清单范围内全部工程施工。包含但不限于暖通工程、土建工程等相关内容。
施工工期：90日历天
项目经理：白俊辉
执业证书信息：一级注册建造师 建筑工程专业 证书编号：京1112011201118668
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郭燕兵、王威、周锋
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.553534万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
参照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）计取。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京印刷学院
地址：北京市大兴区兴华大街（二段）1号
联系方式：周同鑫,010-60261071
2.采购代理机构信息
名 称：北京典方建设工程咨询有限公司
地 址：北京市怀柔区渤海镇环镇路80号202室
联系方式：李莹、郑亚婷、解栩，010-53608090
3.项目联系方式
项目联系人：李莹、郑亚婷、解栩
电 话： 010-53608090
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-05-01