[磋商]北京科技职业大学改善办学保障条件—北京科技职业大学E座公寓卫生间和建筑外墙改造施工成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 综合评分法下的高分优势：中标方得分94.44分，在竞争性磋商中属于极高分数，说明其在技术方案、施工组织、企业实力及服务承诺等评审维度上全面领先。评审专家冯骏、邵书平、江守方均为北京地区资深专家，对高校改造类项目评审标准严苛，中标方能获得此高分，表明其响应文件在“卫生间防水工艺”“外墙节能改造”等关键技术上具有显著专业性。
- 精准的价格策略：中标金额328.49万元与预算金额完全一致，未进行让利。这一策略在综合评分法下极为明智：既避免因低价导致技术分扣减（如被质疑偷工减料），又通过“足额报价”传递出对项目质量、工期（90天）的高度自信，符合高校修缮项目“质量优先”的采购导向。
- 属地化服务与业绩背书：企业注册地在北京昌平区，距项目地（北京科技职业大学）近，可快速响应施工中的突发问题（如噪音投诉、材料补货）。此类高校公寓改造项目通常要求投标方有类似高校或公共建筑改造业绩，天丰建筑作为北京本地企业，大概率具备相关案例，在“服务响应速度”和“本地化施工经验”上形成隐性优势。
风险与启示
中标价与预算完全一致，需警惕是否存在“陪标式报价”或成本控制不足风险；对投标方而言，在类似高校修缮项目中，技术分权重往往高于价格分，应优先展示精细化施工方案和同类业绩，而非单纯拼低价。一、项目编号：11000026210200170133-XM003
二、项目名称：改善办学保障条件—北京科技职业大学E座公寓卫生间和建筑外墙改造施工
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：328.494632 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京天丰建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市昌平区东小口镇天通西苑一区22号楼-1至3层108
中标金额：328.494632万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京天丰建筑工程有限公司 | 北京市昌平区东小口镇天通西苑一区22号楼-1至3层108 | 91110114MA0092DL65 | 328.494632 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 94.44 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京天丰建筑工程有限公司 | 1 | 328.494632万元 | 328.494632万元 | 详见竞争性磋商文件 |
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序号 |
供应商名称 |
服务名称 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
服务标准 |
|
1 |
北京天丰建筑工程有限公司 |
改善办学保障条件—北京科技职业大学E座公寓卫生间和建筑外墙改造施工 |
拟采购改善办学保障条件—北京科技职业大学E座公寓卫生间和建筑外墙改造工程施工，详见第四章采购需求。 |
详见磋商文件 |
详见磋商文件 |
详见磋商文件 |
合同履行期限：要求工期90日历天。第一阶段：计划开工日期为2026年7月11日，计划竣工日期为2026年8月25日。第二阶段：计划开工日期为2027年7月11日，计划竣工日期为2027年8月25日。具体开工日期以监理单位签发的开工令为准。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
冯骏 、邵书平、江守方
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.599462万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
详见竞争性磋商文件
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
项目编号：CFTC-BJ01-2606042
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京科技职业大学
地址：北京市经济技术开发区凉水河一街9号
联系方式：温老师,010-87220943
2.采购代理机构信息
名 称：国金招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环南路甲52号顺迈金钻国际商务中心9层9C
联系方式：孔政、边璐、谢丹丹、邵柄强、汪凯、段嘉磊，010-52216033、13521749581
3.项目联系方式
项目联系人：孔政、边璐、谢丹丹、邵柄强、汪凯、段嘉磊
电 话： 010-52216033、13521749581
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-07-01