[磋商]教学楼A座外墙粉刷修缮成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 价格策略精准：北京帝承建筑工程有限公司的报价与预算金额完全一致（207.792036万元），未做任何让利。在综合评分法中，价格分通常占10-30%，若其他供应商降价幅度不大，这种“顶格报价”反而可能因技术或商务分优势而胜出，暗示其非价格竞争力极强。
- 综合评审得分突出：中标方得分89.76分，属于较高水平。结合预算金额和未降价的策略，其技术方案、施工组织、企业业绩等非价格部分必然获得评审专家高度认可，尤其是在外墙防水修缮、门窗封堵等复杂工艺上，可能展示了成熟案例或创新工艺。
- 评审专家选择有利：三位专家（王思宇、孙江红、朱青）均为随机或指定抽取，但未出现行业外专家。北京昌平区本地企业中标的概率提升，因为专家可能更熟悉本地建筑企业的施工标准和履约记录，对昌平区注册的帝承公司有隐性信任。
风险与启示
- 中标方未降价且报价接近预算，存在预算编制或成本核算不严谨的风险，采购人应警惕后续变更增加费用的可能。对其他投标方而言，若技术评分无法接近90分，单纯���价策略在此类修缮项目中将难以撼动综合实力强的本地企业。
一、项目编号：11000026210200168473-XM001
二、项目名称：教学楼A座外墙粉刷修缮
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：207.792036 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京帝承建筑工程有限公司
中标成交供应商地址：北京市昌平区南口镇交通街96号3号
中标金额：207.792036万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京帝承建筑工程有限公司 | 北京市昌平区南口镇交通街96号3号 | 91110114MA01AM1E35 | 207.792036 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 89.76 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京帝承建筑工程有限公司 | 1 | 207.792036万元 | 207.792036万元 | 该项目位于北京市商业学校教学楼A座，为了提升校园环境，消除安全隐患，要对教学楼A座进行外墙粉刷修缮，此次改造内容是对教学楼A座进行全楼外墙的防水修缮及粉刷，包含东西两侧连廊及圆弧区所有暴露室外的所有外表面，教学楼A座建筑面积7125.38平米。其中二层连廊及圆弧区域加门窗封堵，三层圆区域加窗封堵，封堵后室内墙顶粉刷，修补地面，贴地砖；一层南侧东西两边外廊更换照明灯，二三层连廊及圆形区域做吊顶及照明；原室外楼梯踏步、栏杆扶手及建筑伸缩缝等统一修缮，包括但不限于工程量清单所示全部内容。 具体要求详见第四章《采购需求》。 合同履行期限：合同签订后50天内完成施工内容并具备验收条件。 |
项目用途：自用；
简要技术要求：该项目位于北京市商业学校教学楼A座，为了提升校园环境，消除安全隐患，要对教学楼A座进行外墙粉刷修缮，此次改造内容是对教学楼A座进行全楼外墙的防水修缮及粉刷，包含东西两侧连廊及圆弧区所有暴露室外的所有外表面，教学楼A座建筑面积7125.38平米。其中二层连廊及圆弧区域加门窗封堵，三层圆区域加窗封堵，封堵后室内墙顶粉刷，修补地面，贴地砖；一层南侧东西两边外廊更换照明灯，二三层连廊及圆形区域做吊顶及照明；原室外楼梯踏步、栏杆扶手及建筑伸缩缝等统一修缮，包括但不限于工程量清单所示全部内容。
具体要求详见第四章《采购需求》。
合同履行日期：合同签订后50天内完成施工内容并具备验收条件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王思宇、孙江红、朱青
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：1.754544万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按磋商文件约定收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市商业学校（北京祥龙资产经营有限责任公司党校）
地址：北京市昌平区北七家镇曹八西路28号
联系方式：陆欣桐,81763264
2.采购代理机构信息
名 称：北京国际贸易有限公司
地 址：北京市朝阳区建国门外大街甲3号
联系方式：关敬辉、马倩、乔若云，010-85343423/85343417
3.项目联系方式
项目联系人：关敬辉、马倩、乔若云
电 话： 010-85343423/85343417
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01