[磋商]不动产登记综合话务热线成交公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
- 技术方案与需求高度契合：北京政信1890智能科技有限公司（以下简称“政信1890”）的得分高达98分，远超常规中标线。这通常意味着其技术方案在“综合话务平台”建设上精准匹配了不动产登记业务需求，例如智能IVR导航、工单流转与知识库整合等核心功能，显著提升了群众咨询效率，从而在评审中获得专家一致认可。
- 价格策略精准锁定满分区间：中标金额167.91万元恰好等于预算金额，未进行任何价格折扣。在综合评分法下，若价格分权重较低（如10%-20%），报满预算可确保价格分不丢，同时避免因低价引发对服务质量或履约能力的质疑。这种“顶格报价”策略，通常用于技术分占主导的竞争环境，表明其自信技术方案能碾压对手。
- 专家构成与本地化服务优势：三位专家（郑雪峰、于庆林、石舟）均来自北京本地，熟悉不动产登记服务的行政流程与群众诉求。政信1890注册于海淀区中关村，作为北京本土企业，其团队在响应速度、属地化运维及与采购人的沟通成本上必然优于外地供应商，这种隐性优势在评审专家主观评分中极易转化为高分。
风险与启示
该项目未公开评审方法和落标方信息，存在“单一来源化竞争”风险——98分的高分可能暗示对手技术分差距悬殊，采购人应警惕后续服务中的“技术锁定”问题。对其他投标方而言，此类项目需在方案中突出“业务理解深度”而非单纯技术堆叠，并尽量提供本地化成功案例以拉近与专家的心理距离。一、项目编号：11000026210200174272-XM001
二、项目名称：不动产登记综合话务热线
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：167.91 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京政信1890智能科技有限公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区中关村南大街5号1区689楼309室
中标金额：167.91万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京政信1890智能科技有限公司 | 北京市海淀区中关村南大街5号1区689楼309室 | 91110108078528585H | 167.91 万元 | 评审总得分(综合评分法)： 98 分 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京政信1890智能科技有限公司 | 1 | 167.91万元 | 167.91万元 | 满足采购文件要求 |
项目用途：自用
简要技术需求：为满足群众对于不动产登记业务的咨询需求，利用综合话务平台建立群众与不动产登记中心有效沟通的渠道，提供群众业务电话咨询服务。
合同履行期限：自签订合同之日起1年。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
郑雪峰、于庆林、石舟
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：2.24701万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
按照采购文件规定。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
采购公告日期：2026年6月8日
成交供应商的评审总得分：98.00分
其余内容详见采购文件
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市规划和自然资源委员会朝阳分局(本级行政)
地址：北京市朝阳区农展馆南路5号京朝大厦
联系方式：杨老师,010-58670386
2.采购代理机构信息
名 称：中钢招标有限责任公司
地 址：北京市海淀区海淀大街8号中钢国际广场16层
联系方式：叶从燎、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓，010-62686396
3.项目联系方式
项目联系人：叶从燎、邱羽翰、刘晴、刘姗姗、尹皓
电 话： 010-62686396
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-06-01