杭州市公共资源交易中心余杭分中心关于良渚街道公办幼儿园（云华、安溪、七贤）2026年9月-2028年8月物业管理服务采购项目中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质服务与综合实力：
- 详细说明：公告中显示，杭州鸿丰物业管理有限公司获得了总价为12396000元的中标金额，总得分92.05分。在服务要求和标准上，其提供了详尽的服务范围和标准，这表明其在服务质量和管理上具有较高的水平。同时，其总得分位列第一，显示其在综合实力方面具有明显优势。
2. 良好的市场口碑：
- 详细说明：杭州鸿丰物业管理有限公司在杭州市余杭区良渚街道网周路99号4幢24层，显示其在该地区的口碑良好。良好的市场口碑和良好的业绩记录能够提高其中标的可能性，尤其是在政府采购领域，优质服务和良好市场口碑是赢得项目的重要因素。
3. 综合实力和资质：
- 详细说明：在评审专家名单中，杭州鸿丰物业管理有限公司获得了92.05的总得分，这是其综合实力和资质的体现。专家名单包括沈飞、徐斌、周凯生等人，这些专家的背景和经验表明他们对杭州鸿丰物业管理有限公司的综合实力和资质给予了高度评价。因此，其在综合实力和资质上具有明显优势。
竞争态势评估
- 整体竞争程度：本次采购项目涉及良渚街道公办幼儿园的物业管理服务，市场竞争程度相对较高。项目预算为12396000元，对提供物业管理服务的公司要求较高。
- 中标方优势：杭州鸿丰物业管理有限公司不仅在总得分上领先，还在服务要求和标准上提供了详细的信息，且在评审专家的评价中得分较高。因此，其在市场口碑、综合实力和资质方面具有明显优势，是中标的主要原因。
综合评价
杭州鸿丰物业管理有限公司在此次政府采购中获得成功，主要归功于其优质的服务、良好的市场口碑和综合实力。这些因素不仅体现在总得分上，还体现在服务范围和标准、评审专家的评分等具体细节上。因此，其在此次政府采购项目中之所以能够脱颖而出，主要得益于其在综合实力、市场口碑和资质方面的优势。
一、项目编号：330110265170260000005-HZYHZFCG-2026-050
二、项目名称：良渚街道公办幼儿园（云华、安溪、七贤）2026年9月-2028年8月物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：12396000（元） | 杭州鸿丰物业管理有限公司 | 浙江省杭州市余杭区良诸街道网周路99号4 幢24层 | 92.05 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 良渚街道公办幼儿园（云华、安溪、七贤）2026年9月-2028年8月物业管理服务采购项目 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
沈飞，徐斌，周凯生，闻燕萍（第1标项采购人代表），斯琪华（第1标项采购人代表），马火苗，孙龙
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市余杭区良渚云华幼儿园
地 址：杭州市余杭区良渚街道玉琮路114号
传 真：
项目联系人（询问）：马老师
项目联系方式（询问）：0571-88781067
质疑联系人：斯老师
质疑联系方式：0571-88779576
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心余杭分中心
地 址：浙江省杭州市余杭区余杭街道凤新路366号瑞鸿大厦六楼
传 真：
项目联系人（询问）：戴宏艳
项目联系方式（询问）：0571-89395454
质疑联系人：陈苏琦
质疑联系方式：0571-89395438
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：杭州市余杭区财政局政府采购监管科
地 址：杭州市余杭区文一西路1500号8号楼1201
传 真：
联 系 人：张女士
监督投诉电话：0571-89516936
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-26