天津开放大学 天津开放大学物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0803)中标公告天津开放大学 天津开放大学物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0803)中标公告

中标公告 发布日期：2026-08-17 地区：天津 项目编号：TGPC-2026-D-0803 联系电话：022-24538225 实施地点：天津市津南区同心路36号采购单位联系方式022 数据采集：2026/08/17 20:07

🤖中标原因深度分析独家解读

中标核心原因

1. 报价优势显著：中标方天津嵘岩物业管理有限公司的报价为160.1207万元，相较于其他竞标方，其报价处于优势地位，尤其是在评审得分方面，其得分高达96.2781分，远超第二名供应商天津市金诚物业服务有限公司的95.6432分。这表明该供应商在成本控制和报价方面具有明显优势。

2. 综合实力强：从评审得分来看，天津嵘岩物业管理有限公司不仅在报价上具有优势，在评审得分上也表现出众，这表明该供应商在业绩、资质、人员素质、服务经验和管理水平等方面具备较强的竞争优势。从供应商详细信息中可以看到，其统一社会信用代码为91120105328548782K，这进一步增强了其在行业内的知名度和公信力。

3. 品牌知名度高：从供应商详细信息中可以看到，中标方天津嵘岩物业管理有限公司的注册地址是天津市河北区宁园街万柳村大街56号（纺织机械有限责任公司院内A2-B206），该供应商在物业管理行业具有较高的知名度和品牌影响力。这在一定程度上增强了其在竞标过程中的优势。

竞争态势评估

本次采购的市场竞争程度较高，共有10家供应商参与竞标。从报价和评审得分来看，天津嵘岩物业管理有限公司在报价上具有明显优势，评审得分也较高，因此中标方的优势非常显著。虽然有部分供应商的报价与天津嵘岩物业管理有限公司相近，但评审得分方面明显低于其，因此天津嵘岩物业管理有限公司在此次竞标中占据主导地位。

综合评价

总体来看，天津嵘岩物业管理有限公司凭借其强大的综合实力，报价优势显著，以及品牌知名度高，在此次竞标中表现出色，最终成功中标。这不仅体现了其在市场中的竞争力，也证明了其在物业管理服务方面的专业性和可靠性。其他参与竞标的供应商虽然也具备一定的竞争优势，但在报价和评审得分方面明显落后，显示出此次招标的竞争程度较高，但整体上天津嵘岩物业管理有限公司在所有参标方中脱颖而出，最终取得了本次招标的胜利。

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天津开放大学 天津开放大学物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0803)中标公告

天津开放大学 天津开放大学物业管理项目 (项目编号:TGPC-2026-D-0803)中标公告

发布日期：2026年08月17日    发布来源：天津开放大学

一、项目编号：TGPC-2026-D-0803
二、项目名称：天津开放大学物业管理项目
三、中标信息
第1包 ：
供应商名称 供应商地址 统一社会信用代码 企业办公电话 中标金额(万元) 评审得分
天津嵘岩物业管理有限公司 天津市河北区宁园街万柳村大街56号（纺织机械有限责任公司院内A2-B206） 91120105328548782K 18302252541 160.1207 96.2781
通过资格审查和符合性审查的供应商评审报价：
第1包 ：
排序 供应商名称 评审报价（万元） 评审得分
1 天津嵘岩物业管理有限公司 160.1207 96.2781
2 天津市金诚物业服务有限公司 166.248289 95.6432
3 天津铭君伟业物业管理有限公司 166.078436 92.0708
4 赫联华弘（天津）物业管理有限公司 179.317362 91.6722
5 天津富世隆物业服务有限公司 149.862645 91.6
6 天津天易智慧物业服务有限公司 164.5968 91.3145
7 京楷中润物业服务（天津）有限公司 166.84248 91.1469
8 天津市中超物业管理有限公司 169.800813 90.8774
9 天津兴喆物业管理有限公司 169.394155 90.7409
10 中恒基（天津）物业管理有限公司 166.994784 90.7223
11 天津宝信物业服务有限公司 170.412086 90.5824
12 天津市立川物业管理有限公司 165.612712 90.3469
13 鸿远（天津）物业有限公司 164.711657 89.8955
14 天津旭德物业管理有限公司 167.673 89.6134
15 天津市和鑫物业服务有限公司 165.514578 89.563
16 天津汇智物业股份有限公司 171.3666 89.4354
17 天津安适智慧生活服务有限公司 167.928 88.3727
18 天津市德旺物业管理有限公司 170 72.0463
四、主要标的信息
第1包 :
类型 名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
服务类 物业管理 天津开放大学物业管理项目为天津开放大学所辖津塘路校区、江苏路校区、雅安道校区和海教园校区提供清洁、驻校维修、绿化养管服务。天津开放大学四校区分别位于河东区津塘路42号、河西区江苏路5号、南开区雅安道9号、海河教育园区同心路36号，占地面积39092平方米。具体要求详见采购文件。 总体要求：统一着工装，佩戴工作牌，穿着整洁，仪表端庄。精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗。文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、使用文明用语。遵规守纪、遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律。需要对所辖区域进行巡查上报，该巡查不限于卫生，也包括火灾、偷盗等行为。具体要求详见采购文件。 合同规定的服务起始之日起1年的服务期 清洁服务内容包括：天津开放大学教学楼（区）内公共区域(学习咨询大厅、远程服务教室展示厅、演播室、大会议室、卫生间、楼道、楼梯、部分教室、庭院、外场等（包括庭院、大门前室外停车场、通道、楼顶平台、绿地等）的环境卫生清洁管理和消杀工作。具体要求详见采购文件。
五、评审专家名单：
评审专家：敖明旭，张天华，陈继鹏，宫靖
采购人代表：唐海军
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理费用收费金额(元)：0
2.代理费用收费标准：本项目不收取招标代理服务费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
  名称：天津开放大学
  地址：天津市津南区同心路36号
  联系方式：022-23671675
2.采购代理机构信息
  名称：天津市政府采购中心
  地址：天津市河东区红星路79号
  联系方式：022-24538225
3.项目联系方式
  项目联系人：王立凤
  电　话：022-24538225
十、附件
采购文件：采购文件.rar
《中小企业声明函》：中小企业声明函.pdf

天津市政府采购中心      

2026年8月17日      

数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-17