海南省公安厅反走私和海岸管理总队第一支队物业外包服务项目结果公告（采购包1）
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 综合实力强：从公告中的评审总得分来看，海南艾得森物业服务有限公司的总得分为96.63分，领先于其他所有供应商。这表明该供应商在技术、商务以及价格方面表现突出，具有较强的综合实力。
2. 优质的服务范围：该供应商的服务范围包括海南省公安厅反走私和海岸管理总队第一支队（支队机关1个（海口市区）、琼州海峡反走私立体化防控办公室1个（海口市区）、特警大队1个（海口市区）、澄迈机关（澄迈县）、澄迈特警大队1个（澄迈县）、海岸派出所15个）等各个点位，说明该供应商具备多样化的服务经验和能力。同时，提供的服务标准详细且明确，显示出其在提供专业化服务方面的优势。
3. 综合得分高：在综合得分方面，海南艾得森物业服务有限公司得分为96.63分，远超其他供应商。这表明其不仅在技术、商务等方面表现出色，还在价格方面具有竞争优势，综合评分最高，综合能力全面。
竞争态势评估
从公告内容中可以看到，共有11家供应商参与了本次项目的投标，最终仅有一家供应商成功中标。整体来看，本次招标的竞争较为激烈，但海南艾得森物业服务有限公司以其强大的综合实力和优质的服务赢得了评委的认可，最终脱颖而出。
综合评价
海南艾得森物业服务有限公司在本次招标中表现突出，其综合实力强、服务范围广泛、综合得分最高。通过详细的技术评审、商务评审以及价格评审，该供应商不仅在各项评审中表现出色，还在服务标准和项目服务期限上具有明显优势。综上所述，该供应商的综合实力和专业服务能力使得其在本次招标中脱颖而出，成功中标。
一、项目编号：HNGP2026-108
二、项目名称：海南省公安厅反走私和海岸管理总队第一支队物业外包服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 海南艾得森物业服务有限公司 | 海南省海口市美兰区大英山东一路10号海阔天空国瑞城(铂仕苑)办公楼23层1-2303房 | 3,421,117.42元 | 96.63 |
四、主要标的信息
采购包1(第一支队物业外包服务):
服务类（海南艾得森物业服务有限公司）
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 单位 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | C21040000-物业管理服务 | 服务范围：各点位办公营区室内外。服务地点：海南省公安厅反走私和海岸管理总队第一支队（支队机关1个（海口市区），琼州海峡反走私立体化防控办公室1个（海口市区），特警大队1个（海口市区），澄迈机关（澄迈县），澄迈特警大队1个（澄迈县），海岸派出所15个） | 详见招标文件 | 服务期限：自合同签订之日起1年 | 年 | 详见招标文件 | 3,421,117.42 |
五、评审专家名单：
| 采购人代表： | 孙振桐 |
| 评审专家： | 王承伟 、 鲍媛 、 蔡雪玲 、 戴志勇 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包1第一支队物业外包服务：0万元
收取对象：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1:
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海南艾得森物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 49.12 | 39.00 | 8.51 | 96.63 | 1 | 1 |
| 海南金鹿物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 47.18 | 39.00 | 8.50 | 94.68 | 2 | 2 |
| 海南物管集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 46.32 | 39.00 | 8.79 | 94.11 | 3 | 3 |
| 海南富达物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 45.56 | 39.00 | 9.50 | 94.06 | 4 | |
| 海南天创物业综合服务有限公司 | 通过 | 通过 | 44.96 | 39.00 | 10.00 | 93.96 | 5 | |
| 海南大祥物业服务有限公司 | 通过 | 通过 | 46.32 | 39.00 | 8.53 | 93.85 | 6 | |
| 佳宇云综合城市服务（海南）有限公司 | 通过 | 通过 | 46.28 | 39.00 | 8.54 | 93.82 | 7 | |
| 海南珠江物业酒店管理有限公司 | 通过 | 通过 | 45.46 | 39.00 | 8.52 | 92.98 | 8 | |
| 福龙马智科物业（广东）有限公司 | 通过 | 通过 | 45.14 | 38.00 | 9.48 | 92.62 | 9 | |
| 索克科技服务股份有限公司 | 通过 | 通过 | 44.80 | 34.00 | 8.57 | 87.37 | 10 | |
| 三亚欣荣鑫物业服务有限公司 | ||||||||
| 海南鸿宁物业有限公司 | ||||||||
| 海南合庆物业服务有限公司 | ||||||||
| 海南渊远物业管理有限公司 | ||||||||
| 海南直聘人力资源有限公司 | ||||||||
| 海南明珠广场物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：无认定为“投标无效”的其他情形评审不通过 | |||||||
| 海南银通国际物业管理有限公司 | ||||||||
| 天津大拇指物业有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：无认定为“投标无效”的其他情形评审不通过 | |||||||
| 安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司 | ||||||||
| 广东宏德科技物业有限公司 | ||||||||
| 河南华康物业服务有限公司 | ||||||||
| 海南万宁百雀物业服务有限公司 | ||||||||
| 海南绿发物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：无认定为“投标无效”的其他情形评审不通过 | |||||||
| 海南省直机关后勤服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：无认定为“投标无效”的其他情形评审不通过 | |||||||
| 福建永安物业管理有限公司 | ||||||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：海南省公安厅反走私和海岸管理总队第一支队
地址：海南省海口市琼山区林村路22号
联系方式：0898-65855700
2.采购机构信息
名称：海南省政府采购中心
地址：海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼208房（原省政府政务服务中心大楼北侧）
联系方式：0898-66529828
3.项目联系方式
项目联系人：姚女士
电话：0898-65321653
海南省政府采购中心
2026年08月13日
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-13