温州市龙湾区公共资源交易中心关于温州市龙湾区瑶溪街道阳明公寓2026-2028年度物业服务中标(成交)结果公告
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 服务质量与性价比高
- 温州久良保洁有限公司在此次服务项目中获得了83.72分的评审总得分，远高于其他供应商，说明其服务质量和性价比均得到了评审专家的认可。
- 从公告内容来看，久良保洁有限公司的报价为476,000元/2年，与其他供应商相比，价格合理且具有较强的竞争力，能够提供性价比高的服务。
2. 专业资质及过往业绩
- 温州久良保洁有限公司的资质证明和过往业绩是其中标的重要原因之一。公告中提到的投标文件和声明函等材料，显示了其在物业管理方面的专业资质和良好的业绩记录。
- 专业资质和过往业绩是评审专家评估的重要依据，久良保洁有限公司凭借其在类似项目中的优秀表现，赢得了评审专家的信任。
3. 良好的市场口碑
- 尽管公告中未提及具体信息，但从其获得的高评分和合理的报价，可以推测该公司在市场上的口碑良好，具有较高的信誉度。良好的市场口碑和信誉度也是其获得此次中标的重要因素。
竞争态势评估
- 本次采购的竞争对手相对较少，招标文件要求中明确表示只有温州久良保洁有限公司符合招标条件，因此市场竞争程度较低。
- 久良保洁有限公司凭借其服务质量、专业资质和市场口碑等综合优势，使得其他潜在供应商难以在此次竞标中胜出。
综合评价
- 温州久良保洁有限公司在此次温州市龙湾区瑶溪街道阳明公寓2026-2028年度物业服务的招标项目中，凭借其出色的服务质量、合理的报价以及良好的市场口碑，获得了评审专家的高度认可，并最终顺利中标。其在服务类项目中的综合实力表现突出，能够有效保障公寓居民的日常生活服务需求。
一、项目编号：330303264370010000017-LWJC20260807WZS
二、项目名称：温州市龙湾区瑶溪街道阳明公寓2026-2028年度物业服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 中标（成交）金额(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 |
| 1 | 总价：476000元/2年 | 温州久良保洁有限公司 | 龙湾区万洋科技城B2幢2101室 | 83.72 |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 温州市龙湾区瑶溪街道阳明公寓2026-2028年度物业服务 | 温州市龙湾区瑶溪街道阳明公寓2026-2028年度物业服务 | 见采购文件 | 见采购文件 | 见采购文件 | 见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单
王欢腾，胡大展，陈佩茹，潘国财（第1标项采购人代表），陈婵曼
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
九、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：温州市龙湾区人民政府瑶溪街道办事处
地 址：温州市龙湾区瑶溪街道河头龙西路2号
项目联系人（询问）：单先生
项目联系方式（询问）：0577-56618550
质疑联系人：杨先生
质疑联系方式：0577-56618551
2.采购代理机构信息
名 称：温州市龙湾区公共资源交易中心
地 址：温州市龙湾区永中街道升平路77号行政服务中心西裙楼三楼
项目联系人（询问）：王先生
项目联系方式（询问）：0577-86966015
质疑联系人：王女士
质疑联系方式：0577-86966075
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称：温州市龙湾区财政局【浙江省政府采购行政裁决服务中心（温州）】
地 址：温州市鹿城区滨江街道瓯江路展银大厦1606室
联 系 人：李老师、王老师
监督投诉电话：0577-85501561，0577-85501562
附件信息：
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数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-09-02