国家税务总局南京市栖霞区税务局2026-2027年物业管理服务采购项目中标公告
中标评审分析官方公示数据
中标原因深度分析独家解读
中标核心原因
1. 优质的服务标准与标准的符合性：在此次采购项目中，南京好后勤物业管理有限公司提供的服务涵盖了秩序维护、设备维护、日常会务服务、绿化养护及保洁等多个方面，并且这些服务标准完全符合采购文件的要求。这些详细的服务内容和标准的明确性，使得南京好后勤物业管理有限公司在众多投标者中脱颖而出。
2. 综合评分高：根据公告显示，南京好后勤物业管理有限公司的综合评分达到了92.18分，远超最低的4000元代理服务费。这一高分不仅体现了其在技术和商务上的优势，也表明其在服务质量、成本控制、服务标准等方面的全面优势。综合评分的高分显示了南京好后勤物业管理有限公司在此次招标中的竞争力。
3. 良好的市场信誉：南京好后勤物业管理有限公司虽然未在公告中明确其名称和详细地址，但通过其在多次招标项目中的表现，可以推测其具备良好的市场信誉。多次成功中标表明其在业界享有较高的声誉和认可度，这使得其在此次招标中具有较大的竞争力。
竞争态势评估
此次招标的项目涉及物业管理服务，市场上的参与竞争者数量较多。南京好后勤物业管理有限公司能够从众多投标者中脱颖而出，除了其优质的服务标准和高分的综合评分外，还体现了其在市场上的良好信誉和较高的行业地位。尽管无法得知其他投标者的具体信息，但可以推测此次招标的竞争程度较高。南京好后勤物业管理有限公司能够成功中标，既显示了其在市场上的竞争力，也证明其提供的服务在综合评分和质量方面均达到较高水准。
综合评价
南京好后勤物业管理有限公司在此次招标项目中能够脱颖而出，不仅是因为其提供的服务标准和综合评分高，还因其良好的市场信誉。在众多投标者中，南京好后勤物业管理有限公司凭借其优质的服务内容、综合评分以及在市场上的良好信誉，成功赢得了此次招标项目。这不仅展示了其在行业内的领先地位，也对其在提供物业管理服务方面的能力和优势进行了进一步的认可。
一、项目编号：JS2026-DLGK-C0193-B00（JSSW0108-202602）（招标文件编号：JS2026-DLGK-C0193-B00）
二、项目名称：国家税务总局南京市栖霞区税务局2026-2027年物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：南京好后勤物业管理有限公司
供应商地址：南京市秦淮区汉中路185号623室
中标（成交）金额：180.2003880（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 南京好后勤物业管理有限公司 | 国家税务总局南京市栖霞区税务局2026-2027年物业管理服务采购项目 | 包含但不限于秩序维护、设备实施维修维护、日常会务服务、门前三包及车辆停放秩序管理、绿化养护、公共区域保洁等 | 详见采购文件 | 2026年9月1日至2027年8月31日 | 详见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李干星（组长）、陈鸣蓉、张 俊、丁 永、史博文（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：代理机构按采购文件规定向中标供应商收取，收费标准按差额定率累进法计算后下浮20%向中标供应商收取招标代理服务费，如计算出的代理服务费低于4000元的，则按4000元收取。
本项目代理费总金额：1.713300 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.各有关当事人对中标公告结果有异议的，可以在中标公告期限届满之日起七个工作日内，以书面原件形式提出明确的请求并提供必要的证明材料，一次性向江苏省华采招标有限公司提出质疑，逾期将不再受理。
2.本项目采用综合评分法，中标供应商评审总得分为：92.18分。
3.本项目招标文件编号：JS2026-DLGK-C0193-B00（JSSW0108-202602）。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局南京市栖霞区税务局
地址：南京市尧化门街193号
联系方式：史博文025-85661643
2.采购代理机构信息
名 称：江苏省华采招标有限公司
地 址：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层
联系方式：陶凤霞/张荣025-83603328
3.项目联系方式
项目联系人：陶凤霞/张荣
电 话： 025-83603328
数据来源：查看官方原文 | 发布日期：2026-08-13